Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.312 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Teilkeller, in dem sich die Gaszentralheizung befindet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an Gas, Wasser, Abwasser sowie Strom angeschlossen. Das Satteldach wurde etwa im Jahr 2000 neu eingedeckt, die Fassade ca. 1997 überarbeitet und die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Unterschiedliche Fenstertypen sowie der allgemeine Modernisierungs- und energetische Sanierungsbedarf eröffnen neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach heutigen Ansprüchen zu gestalten. Den besonderen Reiz dieser Liegenschaft bildet das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Modernisierung, Erweiterung oder individuelle Gartengestaltung – hier entsteht ein Zuhause, das ganz nach den eigenen Vorstellungen wachsen kann. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Kochnische Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein liebevoll eingewachsener Garten mit viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre. Die großzügige Grundstücksfläche bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengelass mit integrierter Werkstatt sowie eine großzügige Terrasse. Beide bieten eine ideale Grundlage, um persönliche Ideen zu verwirklichen – sei es für handwerkliche Hobbys, zusätzlichen Stauraum oder als geschützten Rückzugsort im Freien. Über den Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen vielseitig nutzbaren Vorraum, der sich sowohl als Essbereich als auch als großzügige Garderobe anbietet. Von hier aus öffnet sich das Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer erreicht man die Küche, von der aus sowohl das Badezimmer als auch ein weiteres Schlafzimmer zugänglich sind. Die Fußböden sind mit PVC, Teppich und Fliesen ausgestattet. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und beherbergt die Heizungsanlage. Die Immobilie überzeugt weniger durch eine moderne Ausstattung als vielmehr durch ihre solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück und die vielfältigen Möglichkeiten, ein ganz persönliches Zuhause nach eigenen Wünschen entstehen zu lassen. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.347,81 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1312 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wansdorf der Gemeinde Schönwalde-Glien in einer ruhigen Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Wiesen und Feldern und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hauptstadt: Berlin-Spandau, Falkensee und Hennigsdorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die Buslinie bestehen Anbindungen in die umliegenden Ortsteile sowie nach Berlin-Spandau. Die Regionalbahnhöfe in Falkensee, Hennigsdorf und Nauen bieten schnelle Verbindungen in Richtung Berlin und das Havelland. Auch die A10 ist bequem erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den benachbarten Orten und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 186,89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 27.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-26 vorhanden - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 330-19006