Description

Zum Kauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit deutlichem Entwicklungspotenzial, das sich ideal zur individuellen Neugestaltung eignet. Es wurde 1936 errichtet und gibt den Charme eines kleinen Bauernhofes ab. Das großzügige Grundstück ist 1.253 m² groß und ruhig gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² , einer Nutzfläche von 25 m² und 3,5 Zimmern. Das Grundstück nebst Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen, was Potenzial für individuelle Modernisierungen bietet. Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine Vielzahl an Nebengebäuden, darunter eine Werkstatt, sowie eine Waschküche. Diese eröffnen zusätzliche Flächen für Hobby, Handwerk oder Lagerung. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Wintergarten/ Eingangsbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Obstbäume sowie ein Hühnerstall. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, sowie einen Elektro-Boiler, der die Küche und das Bad mit Warmwasser versorgt. Zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt, die einen praktischen Stellplatz bietet. # Ausstattung - großes Grundstück - viele Nebengelasse (z.B. Werkstatt, Waschküche) - Haus erweiterbar - teilweise unterkellert - ruhige Nachbarschaft - Obstbäume - Hühnerstall - Wintergarten - freier Blick - Infrastruktur (Schule, Bahn) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 1253 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das Zentrum der Stadt Zossen liegt etwa 20 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze an der Bundesstraße B 96. Das Stadtgebiet umfasst insgesamt 17.957 Hektar und grenzt im Norden an das Gebiet der Gemeinde Rangsdorf. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer ruhigen Nachbarschaft aus. Zossen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Versorgung im Stadtgebiet und in den umliegenden Ortsteilen. Der tägliche Bedarf ist somit schnell und unkompliziert gedeckt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B96 und B246 sowie die nahegelegene Autobahn A13 sind Berlin und der Berliner Ring schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Berlin. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur mit Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die Notte verläuft mitten durch das Stadtgebiet Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht die Lage der Sachsenstraße 4 zu einem attraktiven Wohnstandort im Berliner Umland. Die Notte verläuft mitten durch das Stadtgebiet , ein Nebenfluss der Dahme. # Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon) vorliegen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26004