Description

Neuwertige 4 Zi.- Maisonette-Wohnung mit ca. 112,33 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Obertshausen – Hausen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung näher beschreiben. Im 1.OG erwarten Sie ein Flur, ein Tageslicht-Duschbad, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verteilt auf insgesamt ca. 38,80 m². Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiterhin einen Flur, ein Tageslicht-Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 18,10 m² sowie 13,35 m². Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und ist u.a. mit einer Fußbodenheizung, 3fach-verglasten Fenstern, teilweise bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden u.v.m. ausgestattet. Die Wohnung inkl. Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 16.812,00€ p.a. vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung + gute Wohnlage + zwei Tageslichtbäder + Balkon mit Süd-Ausrichtung + Abstellraum + Fußbodenheizung + elektrische Rollläden + 3-Fach-verglaste Fenster + teilweise bodentiefe Fenster + Kellerraum + Waschküche + PKW-Stellplatz im Freien # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,22 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Sehr gute, gesuchte Wohnlage in Obertshausen-Hausen. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wiesen und Wäldern viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Hanau sowie zum Frankfurter Flughafen. Die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 44,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5263-001554