Description

Diese charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Ruchheim. Durch das Treppenhaus gelangt man im 1. OG in eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, die wie folgt aufgeteilt sind: Im unteren Stock befinden sich das große Ess- und Wohnzimmer angrenzend an den überdachten Balkon mit Südlage. Zwei weitere Räume, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, eine Abstellkammer, ein Gästebad mit Dusche und eine Einbauküche, die im Preis inklusive ist, runden das Angebot ab. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Tageslichtbad mit Badewanne und das sehr geräumige Schlafzimmer mit Blick auf das Feld. Hier heißt es, Heim kommen und die Ruhe fernab der Straße und den unverbauten Ausblick auf Felder und Bäume genießen. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Straßenbahn, Bus, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Einkaufsmöglichkeit, ein kleiner Tierpark (Vogelwiese) und viele Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Der bestehende Hausmeisterdienst nimmt einem sämtliche anfallenden Arbeiten ab (Putz-/Mülltonnen-/Winterdienst etc...), sodass man sich voll und ganz zurücklehnen kann und die Zeit für andere Dinge nutzen kann (bereits im Hausgeld inklusive). Ebenfalls sind in der Wohnung hochwertige und jährlich geprüfte Rauchwarnmelder verbaut. Diese Wohnung ist nicht nur für Familien mit Kindern optimal geeignet, sondern kann auch für Kapitalanleger, eine WG oder Paare genutzt werden. Das i-Tüpfelchen bildet ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist. Aufgrund der vielen Nachfragen, kann es ggf. etwas Bearbeitungszeit in Anspruch nehmen. Besichtigungen nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung. Von Makleranfragen bitten Wir ausdrücklich abzusehen! Weitere Infos: Küche: 2013/2016 Balkonüberdachung (Eindeckung mit VSG Matte Folie): 2016 Dachschrägenfenster: 2018 elektr. Außenrolladen inkl. Wandschalter: 2019 Rechnungen liegen vor. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder "Einrichtungsvorschläge" anzeigen