Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schmiedefeld bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – es eröffnet Möglichkeiten. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als idyllisches Ferienhaus zum Abschalten vom Alltag: Hier entscheiden Sie, wie Sie leben möchten. Auf ca. 311 m² Grundstück erwarten Sie aktuell 6 gut geschnittene Zimmer im Erd- und Obergeschoss – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Besonders spannend: Mit überschaubaren Sanierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie zu einem Zweifamilienhaus umgestalten – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss wertvolle Ausbaureserven für zwei weitere Zimmer – schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Freiraum. Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – heute und in Zukunft. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 761,54 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 311 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Schmiedefeld am Rennsteig, einem idyllischen Ortsteil der Suhl, mitten im bekannten Thüringer Wald. Die Region zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Mitteldeutschlands und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wandern auf dem berühmten Rennsteig, Radfahren, Wintersport oder einfach die Natur genießen – hier kommen Aktivurlauber und Ruhesuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Dank der guten Anbindung an Suhl sowie die nahegelegenen Städte Ilmenau und Oberhof sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und solider Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien besonders interessant. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Trigg Selbstständiger Immobilienberater Steinstraße 13 97714 Oerlenbach (Eltingshausen) E-Mail: daniel.trigg@db.com Telefon: 0173 9026393 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Energieverbrauch: 157,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 43170107-1041289