Description

Dieses außergewöhnliche Bauerngehöft liegt in Trebenow, einem Ortsteil der Gemeinde Uckerland, inmitten der reizvollen Hügellandschaft der Uckermark. Die Region steht für Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit – ein idealer Rückzugsort für alle, die das Landleben in seiner schönsten Form genießen möchten. Die Alleinlage des Anwesens garantiert absolute Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl. Wiesen, Felder und Baumgruppen rahmen das Grundstück und eröffnen einen traumhaften Fernblick in die offene Landschaft. Das um 1923 errichtete Bauernhaus bildet gemeinsam mit den Nebengebäuden – einer großen Holzscheune mit zwei Garagen, einer massiven Scheune sowie einem soliden Geräteschuppen – einen klassischen Vierseitenhof. Dieses Ensemble verkörpert den typischen Charme märkischer Hofanlagen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer Wohnfläche von rund 165 m² verfügt das Haus über ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Ausbaureserven. Der traditionelle Grundriss, die erhaltenen Kachelöfen und die dörfliche Architektur verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Das Bauernhaus Bereits beim Betreten empfängt Sie eine gemütliche Veranda, die in den zentralen Flur überleitet. Rechtsseitig öffnet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, das nahtlos in ein Familienzimmer übergeht. Von hier aus erreicht man ein angrenzendes Schlafzimmer, ebenfalls mit traditionellem Ofen ausgestattet. Die Küche mit Zugang zur zweiten Veranda und direktem Ausgang ins Freie bildet das Herzstück des Hauses. Ein anschließender Seitenflur führt zu einer Speisekammer, einem Wannenbad, in die massive Scheune sowie in das Dachgeschoss. Auf der linken Seite des Haupteingangs befinden sich zwei weitere Zimmer. Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht ein fließender Rundgang durch Wohnzimmer, Familienzimmer und die drei Schlafräume – ideal für ein Familienleben mit kurzen Wegen. Die Räume wirken hell und weitläufig, mit vielen ursprünglichen Details. Eine Kombination aus Ölzentralheizung und mehreren Kachelöfen sorgt für wohlige Wärme und autarkes Heizen. Das Bauernhaus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Außenanlagen Das Grundstück präsentiert sich überwiegend naturbelassen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im vorderen Bereich wachsen Nadelbäume, Obst- und Laubbäume, die in eine weitläufige Wiesen- und Rasenfläche übergehen. Die Gebäude umschließen den Hof in typischer Vierseitenform – ideal für Menschen, die Tiere halten, handwerklich arbeiten oder einfach viel Platz für Hobby und Freizeit suchen. Die Nebengebäude bieten großzügige Lagermöglichkeiten, Platz für Fahrzeuge, Werkstätten oder die Realisierung individueller Projekte. Fazit Dieses ursprüngliche Bauernhaus in Alleinlage von Trebenow/Uckerland vereint ländliche Idylle, traditionelle Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Wohn- oder Ferienidyll schaffen. Ob als Familienanwesen, Ort für Tierhaltung oder Rückzugsort im Grünen – dieses Anwesen bietet Raum für neue Lebenskonzepte und überzeugt durch seine ungestörte Lage mit traumhaftem Fernblick. Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Verwirklichen – mitten in der Natur. # Ausstattung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster 1998 Türen: Holztüren Fußböden: Dielen, Fliesen, PVC, textiler Bodenbelag Heizung: Heizöl 1998 Dach: Betondachsteine Abwasser: Abwassergrube # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 4 * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 3970 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Trebenow, einem Ortsteil der Gemeinde Uckerland im Landkreis Uckermark. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern – eine idyllische und ruhige Lage, die sich ideal für naturverbundenes Wohnen oder Erholung eignet. Für Familien ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur ein Pluspunkt: Ein Kindergarten sowie die Grundschule Uckerland befinden sich im nahegelegenen Werbelow, nur rund 2–3 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in der Kreisstadt Prenzlau (ca. 11 km) zu finden, wo zudem vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie medizinische Versorgung bereitstehen. Verkehrstechnisch ist Trebenow gut angebunden: Über die Landstraßen erreicht man zügig Prenzlau und das Autobahndreieck Kreuz Uckermark (ca. 25–30 km), wo die A11 (Richtung Berlin/Stettin) und die A20 (Richtung Lübeck/Rostock) zusammentreffen. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in Richtung Metropolregion Berlin, an die Ostseeküste sowie nach Polen gewährleistet. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe in naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an die nächstgelegene Stadt und die überregionale Infrastruktur.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2 km Realschule 11 km Gymnasium 11 km Autobahn 25 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: OEL * Endenergiebedarf: 571.48 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H * Gültig bis: 2036-02-13 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 * Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 292