Description

Dieses gepflegte Studentenapartment mit ca. 19 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss der beliebten Wohnanlage „Schottenau“ in Eichstätt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Küchenzeile. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Duschbad. Das Apartment wird vollständig möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind bereits im Mietpreis enthalten, sodass die Wohnung zeitnah bezogen oder problemlos weitervermietet werden kann. Ebenso stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Universität ist bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Die Katholische Universität ist eine offene Hochschule mit rund 5000 Studierenden, über 50 Studienfächern und einem persönlichen, interdisziplinären Lernklima. Seit 2010 verfolgt sie ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept und wurde 2019 als erste deutsche Universität mit dem EMAS Plus Zertifikat ausgezeichnet. Eine wunderbare Gelegenheit zu investieren und von einer wachsenden, sicheren Zielgruppe zu profitieren. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 320 € zzgl. Nebenkosten vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen das Apartment bei einer Besichtigung persönlich vor. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Studentenwohnung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt. Sie befindet sich geographisch in der Mitte Bayerns auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg und ist sowohl über die Autobahn A 9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig. Barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser und die Willibaldsburg mit dem weltberühmten Urvogel Archaeopteryx prägen das Stadtbild. Direkt an der beruhigenden Altmühl gelegen, südlich des Fränkischen Juras, ist die überschaubare Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene. Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. In Eichstätt gibt es Grund- und Hauptschulen, zwei Sonderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Altenpflegeschule, eine Fachakademie und die Katholische Universität mit ca. 4.000 Studentinnen und Studenten. Alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist über die B 13 gut mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Stadt kommen Sie mit der Stadtlinie des ÖPNV schnell an Ihr Ziel. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eichstaett.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 167,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 31.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011745