Description

Manchmal schreibt das Leben seine eigenen Geschichten – und genau so eine Geschichte erzählt diese Doppelhaushälfte. Einst ein liebevoll gepflegtes Zuhause, wartet sie heute darauf, mit neuen Ideen, handwerklichem Geschick und viel Herz wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich vier Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das ca. 727 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder alle, die sich den Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten. Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Ob moderne Raumgestaltung, energieeffiziente Sanierung oder die Erhaltung vorhandener Details – hier können Sie Ihre Vorstellungen von den eigenen vier Wänden ganz nach Ihren Wünschen umsetzen. Auch der Außenbereich lässt das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Der Garten war einst liebevoll angelegt und verfügte über einen kleinen Teich, der mit etwas Engagement wieder zu einem idyllischen Blickfang werden kann. Eine großzügige Garage sowie ein Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstatt. Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen mit Visionen, die den Charme einer Bestandsimmobilie erkennen und Freude daran haben, etwas Besonderes zu schaffen. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen – ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer Zukunft voller Möglichkeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 727 m² # Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Boizenburg und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die verkehrsarme Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Direkt vom Garten aus erreichen Sie weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch der Bahnhof Boizenburg mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Schwerin ist gut angebunden und macht den Standort besonders für Pendler interessant. Boizenburg/Elbe überzeugt durch seine reizvolle Lage im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe. Die historische Altstadt, die Elbwiesen, der Hafen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer günstigen Lage im Dreiländereck von Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für alle, die entspannt wohnen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchten. # Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 255.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SY-0432