Description

Dieses markante Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charaktervolles Altbauobjekt mit klarer Investmentlogik und erheblicher Entwicklungsreserve. Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet eine attraktive Grundlage für eine systematische Revitalisierung und eine anschließende marktgerechte Neuvermietung. Der vollständige Leerstand schafft hierbei einen besonderen strategischen Vorteil, da der neue Eigentümer ohne mietrechtliche Reibungsverluste und ohne laufende Abstimmungen mit Mietern direkt in die Optimierung einsteigen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Ausstattung Die technische und bauliche Ausstattungsbasis bietet eine solide Grundlage für eine strategische Weiterentwicklung des Hauses. Positiv hervorzuheben ist die vorhandene Fernwärmeversorgung über eine moderne Übergabetechnik, die zu einer zeitgemäßen Wärmeversorgung beiträgt. Der vorliegende Energieausweis weist einen günstigen energetischen Kennwert sowie eine vorteilhafte Energieeffizienzklasse aus, was die spätere Vermietungsargumentation zusätzlich... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 610 m² - Vermietbare Fläche: ca. 831 m² # Lagebeschreibung Die urbane Mikrolage im belebten Chemnitzer Sonnenberg verbindet eine gewachsene Gründerzeitstruktur mit einer zunehmend nachgefragten innerstädtischen Wohnqualität. Das unmittelbare Umfeld ist von sanierten Wohngebäuden, gewachsenen Nachbarschaften und einer dichten Alltagsinfrastruktur geprägt. Gerade für ein entwicklungsorientiertes Anlageprodukt ist diese Lage besonders interessant. Die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt stärkt zusätzlich die langfristige Marktgängigkeit und eröffnet ein breites Mieterklientel von Singles über Paare bis hin... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 77.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-07-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 638-2