Description

Schaffen Sie sich Eigentum und sparen sich zukünftig Ihre Miete. Oder wollen Sie lieber vermieten? Beides ist hier möglich. Die aktuell frei stehende Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich in den frühen 1950er Jahren errichtet wurde. Nach wechselvollen Nutzungen ist es jetzt ein reines Wohnhaus mit fünf Einheiten. Die 3-Raum-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Zentrum der Wohnung. Flankiert wird es durch zwei Schlafräume. Im größeren der beiden wurde eine Kammer abgetrennt. Ob dies zukünftig als Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank oder kleines Arbeitszimmer fungiert, bleibt den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Eigentümers überlassen. Auch ein Rückbau kann eine Option sein. Das Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche runden die Wohnung ab. Eine Garage und ein Kellerraum sind der Wohnung direkt zugeordnet. Die wesentlichen Modernisierungen sind in den 1990er Jahren erfolgt. Vor einer neuen Nutzung bieten sich weitere Erneuerungen und auch eine Renovierung an. Dieses Angebot spricht Sie an? Dann melden Sie sich gern über das Kontaktformular bei uns. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert. # Ausstattung - Gaszentralheizung (Bj. 2011) - Kamin im Wohnzimmer - Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast (ca. 1996) - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Warmwasserversorgung dezentral durch Elektroboiler - teilweise Parkettboden - Kellerraum - Pkw-Garage auf dem Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett, Teppich, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 750,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Triptis. Hier im Mischgebiet wechseln sich Wohnbebauung und Gewerbebauten ab. Das direkte Umfeld ist dann auch durch einen benachbarten Industriebetrieb dominiert. Vorzüge dieser Lage sind kurze Wege zu Kindergarten, Bahnhof (Bahnstrecke Saalfeld - Gera - Leipzig) und auch zum Einkauf - alles in unter 10 Minuten zu Fuß zu schaffen. Die Stadt Triptis ist zudem gut an das Straßennetz angeschlossen. Neben den Bundesstraßen 2 und 281 tangiert auch die Autobahn A9 das Stadtgebiet. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 97,29 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6775-001797