Description

PRIVATVERKAUF !!! KEINE MAKLERPROVISION !!! Verfügbar nach Absprache. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von Kirchenlamitz mit unverbaubaren Blick in die Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten im Naturpark Fichtelgebirge. Regionalverkehr Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Zwischen 2015 und 2024 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Somit ist das Haus bezugsfertig ohne Renovierungsstau. Ausstattung : EG: Offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in die Natur. Moderne hochwertige Einbauküche mit Bora-Abluftkochfeld. Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Gäste-WC . OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur als Büro/Homeoffice nutzbar. Internet Glasfaseranschluss Zugang zum Dachboden über abklappbare Treppe. PV - Anlage mit 5,72 kwP Vertragslaufzeit noch bis 31.12.2036 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss, Fenster im OG mit elektrischen und manuellen Rollläden (Dachgaube). Smart Home Vorbereitung. Maßgefertigter professioneller Insektenschutz an fast allen Fenstern und Terassentür. Fußböden : Fließen und Laminat Das Haus ist mit Heizung und 3 neuen 750l Öltanks und 200l Pufferspeicher teilunterkellert. Nebengebäude und Schuppen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 50 m² . Einzelgarage zuzüglich Stellplätze für mind. 3 weitere Fahrzeuge vorhanden. Carport mit 2,70 m Höhe für Camper. Energieausweis gültig bis 3/2031 Hinweis zur Besichtigung : Um einen reibungslosen und seriösen Verkaufsprozess zu gewährleisten, werden Besichtigungstermine ausschließlich mit Interessenten vereinbart, die über einen entsprechenden Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis verfügen. Der Hausverkauf erfolgt Privat ohne Maklerprovision !