Description

Dieses freistehende ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1870 errichtet und im Jahr 1998 umfassend umgebaut und modernisiert. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, weitgehend ebenen Grundstück mit ca. 1.065 m² und bietet viel Platz für Wohnen, Hobby, Lagerflächen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben Abstell- und Nebenflächen die großzügige Scheune sowie der ehemalige Stallbereich. Diese Flächen unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Anwesens und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Einbaumöbeln, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und dem weitläufigen Grundstück. Im Dachgeschoss wurden zusätzlich drei großzügige Zimmer ausgebaut, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnräume wurden im Zuge des Umbaus ca. 1998 erneuert. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Ölzentralheizung, die ebenfalls im Jahr 1998 eingebaut wurde. Das Wohnhaus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Besonders interessant ist das Anwesen für Käufer, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Grundstück, viel Nebenfläche und dem besonderen Charme eines ehemaligen Bauernhauses suchen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1065 m² # Lagebeschreibung Oberdigisheim ist ein idyllisch gelegener Stadtteil von Meßstetten im Zollernalbkreis und befindet sich eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Der Ort liegt westlich des Meßstetter Hauptortes in einem landschaftlich attraktiven Hochtal und zeichnet sich durch seinen ruhigen, ländlichen Charakter sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Ein besonderes Highlight des Ortes ist der Oberdigisheimer Stausee, der mit seinen Grünflächen und der naturnahen Umgebung einen beliebten Erholungsbereich darstellt. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Alblandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien. Im nahegelegenen Meßstetten stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Stadt verfügt unter anderem über Grund- und weiterführende Schulen sowie ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 419,05 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44310101-1040678