Description

# Objektbeschreibung: Das vollunterkellerte Kleinhaus ist 1985 in massiver Bauweise errichtet worden und wurde. Im Jahre 1997 wurde ein weiteres Zimmer angebaut und 2005wurde die bestehende Terrasse zur Küche umgebaut. 2005 wurde umfassend saniert: neue Fassade mit Wärmedämmung; neue Fenster mit Rolläden; Dacherneuerung; Einbau eines Kamins im Wohnzimmer; Einbau einer Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im unterkellerten Bereich befindet sich eine Garage, die aber genauso als Bootsunterstellplatz genutzt werden kann. Außerdem sind dort noch die Heizungsanlage sowie das Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Die Fenster sind mit Rollos (in Flur und Küche mit zusätzlichen Gazefenstern) ausgestattet. Es gibt einen separaten Sat-Anschluss sowie eine Photovoltaikanlage mit über 3 kW Leistung. Diese ist ausreichend, um das Haus im Herbst und im Frühjahr mit kostenlosem Strom zu beheizen. Der Gasbehälter ist aktuell zu ca. 96% gefüllt. Der Eigentümer gibt an, dass dieser Stand ausreicht, um 2-3 Winter das Haus zu beheizen. Der Dachboden ist zusätzlich gedämmt. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt, der Innenhof wurde geschmackvoll gepflastert. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Partylaube mit Sommerküche. # Ausstattung: Das Gebäude wird mit Flüssiggas beheizt, es kann aber auch an die zentrale Gasversorgung angeschlossen werden. Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, zusätzlich gibt es einen Gartenwasserzähler. Für die Abwasserentsorgung wurde eine Abwassersammelgrube mit Herstellergarantie errichtet. Internetanschluss ist vorhanden. # Lage: Wer die Ruhe und Wald und Wasser sucht, ist hier richtig ! Das Objekt befindet sich in Jessern, einem Ort in der Gemeinde Schwielochsee in einer ruhigen Siedlung an einem Waldstück. Den Schwielochsee erreicht man fußläufig in ca. 5 min. Der Schwielochsee ist der größte natürliche See im Bundesland Brandenburg. In Jessern findet man außer dem Badestrand auch gastronomische Einrichtungen und vor allem Möglichkeiten zum Wassersport (Yachtclub, segeln, surfen, wasserwandern...), Bootsverleih, Angeln, Reiten u.v.m. Im 1-2 Kilometer entfernten Goyatz findet man dann viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Tankstelle, Oberschule, Kita, Gastronomie..) # Sonstiges: Das Grundstück ist von 2 Seiten zugänglich, es besteht aus 2 Flurstücken.Das bebaute Flurstück ist Eigentumsland, das andere Flurstück ist ein Erbbaupachtgrundstück, welches von der Gemeinde verpachtet ist und vom Erwerber übernommen wird. Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Jessern. Der jetzige Eigentzümer hat hier seinen Erstwohnsitz angemeldet, so dass er das Objekt ganzjährig nutzen kann. Die Abmessungen in den Grundrissen, die zusammen mit dem Exposé verschickt werden, dienen zur Orientierung, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte geben Sie bei Ihren Exposéanfragen auch Ihre Telefonnummer an, das erleichtert die Kommunikation. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. # Energieausweis: Erstellungsdatum: 07.08.2026, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 177,1 kWh/(m²•a); Energieeffizienklasse: F, wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Baujahr leut Energieasuweis: 1985