Description

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 553 m² großen Grundstück und empfängt Sie auf ca. 161 m² Wohnfläche. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume erzeugen eine spürbare Wohlfühlatmosphäre. Die offene und hochwertige Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein, welche Sie auf der überdachten Terrasse gemütlich ausklingen lassen. Die Lüftungsanlage in Kombination mit einer Fußboden-HZ & Kühlung erzeugen das perfekte Raumklima. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Unbeschwert einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise. Luft/Wärmepumpe, Lüftungsanlage, PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie Wallbox in der Doppelgarage. Mit dieser modernen und effizienten Haustechnik lässt es sich entspannt in die Zukunft blicken. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 161,17 m² - Grundstücksfläche: ca. 553 m² # Lagebeschreibung Sersheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Strombergs bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die grüne Umgebung direkt vor der Haustür zu genießen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von Betreuungsangeboten und einer Grundschule in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sowie ein ergänzendes Einkaufs- und Versorgungsangebot befinden sich in den nahe gelegenen Städten Sachsenheim und Vaihingen an der Enz. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Sersheimer Bahnhof bietet direkte Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Bietigheim-Bissingen, Stuttgart, Vaihingen an der Enz und Mühlacker. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar. Ein vielseitiges Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Sersheim eignet sich damit hervorragend für alle, die ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region verzichten zu wollen. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht Sersheim zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Ludwigsburg.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Flughafen 50,7 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 16,7 km Bus 0,5 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 9.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 27.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-27 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 5802