Description

Dieses liebevoll angelegte Wochenendgrundstück liegt idyllisch am Waldrand und ist nur ca. 700 m vom Senftenberger See entfernt. Das Grundstück befindet sich innerhalb einer Vereinsanlage, es handelt sich jedoch um EIGENTUMSLAND – keine Pacht! Das gepflegte und sehr pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sowie zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu genießen. Das Grundstück ist mit einem massiven, voll unterkellerten Bungalow, einer großzügigen Terrasse, einem Finnhaus, einem Carport, einer Duschabgrenzung mit einer Außendusche sowie mehreren Holzunterständen bebaut. Die große Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und verfügt über eine Beleuchtung. Für die geplante Errichtung eines Wintergartens wurden im Bereich der Terrasse bereits frostsichere Klinker verlegt. Der Carport dient als gemütlicher überdachter Sitzbereich. Vor dem Carport befindet sich eine Feuerstelle, die zu geselligen Abenden einlädt. Das Finnhaus wird derzeit als Werkstatt und zusätzlicher Stauraum genutzt. Auch Licht und Steckdosen sind vorhanden. Für ausreichend Schatten an warmen Sommertagen sorgt eine große, gewachsene Goldulme. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück unter anderem eine Zuckerhutfichte, Pfingstrosen, Rosen, eine Azalee, Funkien, Taglilien sowie ein Korkenzieherbaum, der gleichzeitig als Sichtschutz zum Nachbargrundstück dient. Auf der großzügigen Rasenfläche bleibt genügend Platz zum Relaxen, Spielen oder für gemütliches Zusammensitzen mit Freunden und Familie. Zum Grundstück gehören außerdem zwei Stellplätze auf dem Parkplatz direkt vor dem Grundstück. Der massive Bungalow verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Er wurde bis auf die Küchenzeile vollständig beräumt und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiger Wohnbereich eine offene Küche ein komplett gefliestes Duschbad Über eine ausklappbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Dachzimmer wurde erst in diesem Jahr fertiggestellt und mit USB-Platten versehen. Es bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt und gestaltet werden kann. Im Keller stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Außerdem befinden sich hier der Boiler, der Zählerkasten sowie die Öl-Wandheizung. Diese versorgt den gesamten Bungalow in den Wintermonaten mit Wärme. Eine Nachrüstung eines Kamins ist ebenfalls möglich. Ausstattung und Modernisierungen Elektrik 1993 erneuert Rückseite des Bungalows vor ca. 5 Jahren mit neuem Strukturputz versehen Dach des Bungalows ist mit Schindeln gedeckt Finnhütte mit Ziegeldach Öl-Wandheizung komplett gefliestes Duschbad SAT-Anlage beleuchtete Terrasse Licht und Steckdosen in der Finnhütte Fliegengitter im Bad, an einem Wohnzimmerfenster und im Dachgeschoss Markise auf der Terrasse frostsichere Klinker als Vorbereitung für einen möglichen Wintergarten Die Raumhöhen betragen ca. 2,21 m im Erdgeschoss, 1,90 m im Dachgeschoss und 2,07 m im Keller. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Besondere Lage Direkt gegenüber befindet sich ein unverbaubares Vereinsgrundstück mit schönem Blick in Richtung Wald. Dadurch bietet sich hier eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre. Das Wochenendhaus ist ganzjährig nutzbar, jedoch nicht als Hauptwohnsitz. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist in dieser Anlage nicht vorgesehen. Ein ideales Grundstück für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in Seenähe suchen und ihre Wochenenden, Ferien oder freie Zeit gerne inmitten der Natur verbringen möchten. # Ausstattung Das Wichtigste auf einen Blick ✓ Eigentumsland – keine Pacht ✓ ca. 700 m zum Senftenberger See ✓ idyllische Lage am Waldrand ✓ massiver, voll unterkellerter Bungalow ✓ ca. 55 m² Wohnfläche ✓ Dachzimmer zusätzlich ausgebaut ✓ großzügige Terrasse mit Markise ✓ Vorbereitung für Wintergarten ✓ Finnhütte / Werkstatt ✓ Carport mit zusätzlichem Sitzbereich und Feuerstelle ✓ zwei Stellplätze ✓ ganzjährig nutzbar ✓ gepflegter, pflegeleichter Garten ✓ unverbaubarer Blick in Richtung Wald ✓ ganzjährig Trinkwasser # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Stein - Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 306 m² - Kellerfläche: ca. 11 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Senftenberg als staatlich anerkannter Erholungsort ist ein attraktiver Wohnstandort und verfügt unter anderem über einen Stadthafen mit Liegeplätzen für Motor-und Segelboote, tollem Cafe/ Restaurant, Schiffsanlegestelle, Wellnesshotels, ein Theater, ein Amphietheater, Erlebnisbad, Indoor-Skihalle, das Tagebau-Museum - F60 sowie den Lausitzring, u.a.bekannt durch die DTM. Weiteres Highlight ist das ca.600 km erschlossenen Radwegnetz. Senftenberg ist eine Kreis- und Hochschulstadt im Südosten Brandenburgs mit ca. 30.000 Einwohnern, Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13/ B169 und B 96), ca 60 km nördlich von Dresden und ca. 100 km südlich von Berlin. Sie hat einen Bahnhof und ist somit an das Regional- und Fernbahnnetz angebunden. Die Entwicklung von Senftenberg zu einem Verwaltungs-, Dienstleistungs-,Handels-, Bildungs- und Tourismuszentrum ist sehr gut voran gekommen. Als Hochschulstandort ist die Brandenburgische -Technische -Universität zu nennen. Im Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich das Klinikum Niederlausitz. Die Stadt ist als stabiler Wirtschaftsraum anzusehen. Es befinden sich ca. 1500 gewerbliche Unternehmen, davon ca.20 mittelständische Industriebetriebe, in der Nähe. # Sonstiges Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden! Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen? Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden. Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549 Anbieter-Objekt-ID: 153440853#S2nnT