Description

Dieses in Bungalowbauweise massiv errichtete Einfamilienhaus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großen und gut belichteten Grundstück in gewachsener Ortslage. Der im Zuge der baulichen Erweiterung eines kleinen Bestandsgebäudes im Jahr 2008 neu gestaltete Wohnbungalow bietet derzeit zwei geräumige Zimmer sowie einen weiteren tagesbelichteten kleinen Raum. Zugänglich ist das Haus vorderseitig über einen funktional geschnittenen Flur, einerseits hat man hier Zugang in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches gut belichtet ist. Hier steht auch ein Schornsteinanschluss für einen Kaminofen zur Verfügung, der ggf. nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder genutzt werden kann. Andererseit gelangt man vom Flur aus in das zweite, bisher als Schlafzimmer genutzte Zimmer, welches sich aber praktischerweise auch als Wohn- oder Schlafbereich nutzen ließe. Von hier aus gelangt man in die kleine aber optimal genutzte Küche mit Tageslicht. Sie bietet derzeit eine funktionierende Einbauküche mit Geräten und Spüle. Das angrenzende tagesbelichtete Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein weiterer, im Grundriss als Abstellraum bezeichneter Raum bietet weiteren Platz und dank des Fensters einen direkten Blick in den Garten. Er ließe sich vielseitig nutzen und bietet einen zusätzlichen Ausgang in den Garten. Die zeitgemäße erst vor einigen Jahren erneuerte Brennwertheizungsanlage erzeugt auch das warme Wasser und ist im kleinen Teilkeller untergebracht, der über eine seitliche überdachte Treppe zugänglich ist und weiteren Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten hinter dem Haus, er bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Er ist mit einigen Obstgehölzen und Sträuchern bepflanzt. Ein Geräteschuppen bieten Platz für die Gartenutensilien. Kurzum, ein Einfamilienhaus mit viel Potential in der Gestaltung, welches dank des großen Grundstücks auch noch erweiterungsfähig wäre. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Provision ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an SATHI-Immobilien e.K. zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1097 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Klosterdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Oberbarnim, in ländlich geprägter und naturnaher Umgebung. Klosterdorf liegt nördlich von Strausberg und westlich von Buckow und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Ortsbild von Klosterdorf ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und dörflichen Strukturen. Der historische Dorfkern mit seiner Feldsteinkirche sowie das aktive Gemeindeleben verleihen dem Ort einen gewachsenen und familiären Charakter. Im Ort befinden sich unter anderem ein Gemeindezentrum sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote. Für eine umfangreichere Infrastruktur bietet sich insbesondere das nahegelegene Strausberg an. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, gastronomische Angebote sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Berlin zur Verfügung. So ist der S-Bahnhof Strausberg Nord schnell erreichbar, hier verkehrt die Linie S5 in die Berliner Innenstadt. Die wald- und seenreiche Umgebung der Märkischen Schweiz bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Strausberg und dem Berliner Umland verbinden möchten. # Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt des Amtes Oberbarnim oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 134.65 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.08.2026 - Gültig bis: 11.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2009 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SI-356