Description

Diese in Massivbauweise errichtete Immobilie aus dem Jahr um 1895 befindet sich in Kleptow. Sie ist in einem intakten und gepflegten Zustand. Dank der Endlage kann man ein Maximum an Privatsphäre genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² ist dieses kleine Reihenendhaus ein wahres Raumwunder und flexibel für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Über eine überdachte Terrasse gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoss gibt es 2 Wohnräume, eine Küche mit Vorratsraum und ein Bad mit Dusche bzw. kleiner Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein großes Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt vom Dachgeschoss in den ausgebauten Spitzboden, der über ein Fenster verfügt und ebenfalls als Wohnraum nutzbar ist. Vom Erd- ins Dachgeschoss gelangt man über einen separaten Außenzugang. Das ist ideal für eine autarke Einliegerwohnung, ein ungestörtes Homeoffice oder ältere Kinder. Wer alternativ das Haus jedoch als klassisches Einfamilienhaus nutzen möchte, kann die untere mit der oberen Etage durch den Einbau einer Innentreppe verbinden, was unkompliziert und mit geringem Aufwand möglich ist. Direkt gegenüber dem Haupthaus- getrennt durch einen charmanten, gemeinschaftlich genutzten Anliegerweg-befindet sich ein schönes massives Stallgebäude aus Feldsteinen. Dieses verfügt über 3 Räume mit separaten Zugängen. Es bietet wertvolle Nutzfläche: Ob als Werkstatt, Lager- oder Hobbyraum kann man hier seine Ideen verwirklichen. Hinter dem Stallgebäude befindet sich diskret die gemeinschaftlich genutzte Klärgrube zur Entsorgung des Abwassers. Eine Grünfläche mit einem alten Baum vor bzw. neben dem Haus bieten kühlen Schatten, frische Luft und einen Ort zum Ausruhen. Ausstattung • Bodenbelag (Linoleum, Teppich, Fliesen) • Wände mit Tapeten und Fliesen • Kunstoffenster ohne Jalousien • Innentüren aus Holz • Massives Stallgebäude • Gemeinschaftsklärgrube Modernisierungen • Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen 2001 • Dacherneuerung Tondachziegel und Dachrinne 1998/99 • Erneuerung der Fenster 1993 • Elektroinstallation 2000 • Sanitäreinrichtungen 2001 • Zaun 1995 • Fassade 1997 • Treppe und Terrasse 1998 • Terrassendach 2019 Raumaufteilung Erdgeschoss (61,05 m²) • 2 Wohnräume • Bad mit Dusche • Küche und Vorratsraum Obergeschoss (51,10 m²) • Flur • 1 Wohnraum • Bad mit Badewanne • Küche Spitzboden (10,36 m²) 1 Wohnraum Überdachte Terrasse Kein Keller Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße in Kleptow. Kleptow ist ein Ortsteil der Gemeinde Schenkenberg im Landkreis Uckermark im Land Brandenburg. Kleptow hat aktuell 156 Einwohner. Durch den Ort verläuft die Landesstraße L 26 als Hauptstraße und verbindet den Ort in östlicher Richtung mit der Kleinstadt Brüssow und in westlicher Richtung mit der Stadt Prenzlau. Auf diesem Weg liegt auch die Autobahnauffahrt zur A 20. Infrastruktur vor Ort Die Infrastruktur in Kleptow ist typisch für einen sehr kleinen, ländlich geprägten Ortsteil in der Uckermark und stark auf die regionale Verkehrsanbindung konzentriert. Es gibt trotz der geringen Größe regionale Betriebe in Kleptow, die sich auf Agrarservice, Landtechnik und Handwerk konzentrieren. Ein Wildgehege und eine historische Dorfkirche befinden sich ebenfalls im Ort. Energieangaben -Energieausweis wurde beantragt- • Energieausweistyp: • Endenergiekennwert: • Energieträger: • Baujahr Gebäude: • Energieeffizienzklasse: Provision Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Besichtigung Sollten Sie Interesse haben, wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer per E-Mail an uns. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück. Wir haben absichtlich keine Innenaufnahmen veröffentlicht, weil der persönliche Eindruck vor Ort entscheidend ist. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.