Description

Diese vollständig möblierte 4‑Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Die klare Raumaufteilung sorgt für praktische Abläufe und gut nutzbare Wohnflächen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn‑ und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Südbalkon führt, ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Drei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab und machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause in gefragter Lage. Zusätzlichen Stauraum bietet der private Kellerraum, der reichlich Platz für persönliche Gegenstände bereithält. Direkt angrenzend befindet sich ein Parkplatz, auf dem bei Bedarf ein PKW‑Stellplatz angemietet werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, die bereits angemietete Garage zu übernehmen. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder einem privatem Wohnsitz am Meer. # Ausstattung -Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Südbalkon -Hauptschlafzimmer mit Stauraum -zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice -großzügiger Flur -Küche komplett ausgestattet -Badezimmer mit Fenster und Dusche -Kellerraum -ruhige Wohnlage in Heiligendamm -10 Gehminuten zum Strand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. # Lagebeschreibung Heiligendamm, Deutschlands ältestes Seebad, zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohn- und Erholungsorten an der Ostseeküste. Die Lage zwischen Kühlungsborn und Bad Doberan verbindet historische Eleganz mit moderner Lebensqualität. Prägend für den Ort sind die klassizistischen Bauten des „Weißen Stadt“-Ensembles, die weitläufigen Küstenwälder und die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Ostseestrand. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Ruhe, Natur und gehobenem Flair. Spazierwege durch den Heiligendammer Forst, die Promenade entlang der Ostsee sowie die Nähe zum Grand Hotel Heiligendamm schaffen ein Umfeld, das sowohl Erholung als auch Exklusivität ausstrahlt. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend angebunden: Kühlungsborn mit seinen Restaurants, Boutiquen und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt, Bad Doberan bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, und über die B105 ist Rostock schnell erreichbar. Heiligendamm ist ein Standort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein repräsentatives Wohnumfeld legen. Die Kombination aus historischer Architektur, maritimer Atmosphäre und hoher Lebensqualität macht diesen Ort zu einer der attraktivsten Adressen an der Ostseeküste. Heiligendamm ist sowohl mit der historischen Bäderbahn „Molli“ als auch per Bus gut angebunden. Regelmäßige Verbindungen führen nach Kühlungsborn und Bad Doberan. # Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal und übersenden Ihnen dann gern ein ausführliches Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 54.44 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 02.01.2019 - Gültig bis: 01.01.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 366#8RjSY6