Description

Diese Eigentumswohnung, gelegen in einem angenehmen Wohnkomplex, wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie selbst liegt im Erdgeschoss und verfügt über zwei Wohnräume, Küche, Bad mit Dusche sowie Wanne und Hauswirtschaftsraum. Vom Windfang gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich. Von diesem gehen die Wohnräume sowie Küche und Bad ab. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Grün. Perfekt macht das Angebot der Garagenstellplatz für Ihren PKW mit Abstellraum. Das Objekt ist seit 2015 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 4.968 €. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hecklingen, einer Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit etwa 6.893 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 700 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte bietet. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, medizinischen Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 1,3 km entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt etwa 7 km entfernt sind. Die Umgebung bietet auch verschiedene Möglichkeiten für Naherholung und Freizeit. # Sonstiges Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 86,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RH-02642