Description

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit Keller befindet sich in einer ruhigen Lage auf dem Land und bietet alles, was das Herz begehrt. Es hat 5 Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 120 m² und ist zusätzlich komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Windfang eine Gästetoilette, Von der Diele aus geht es in die Küche, ins Büro und dem Herzstück das Wohnzimmer mit Kachelofen (Heißluftofen). Die Hauptheizung ist eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller befindet und das ganze Haus incl. Keller heizen kann. Der Kachelofen ist eine zusätzliche Möglichkeit gleich mehrere Zimmer mit behaglicher Holzofenwärme zu verwöhnen. Ein Teil hiervon ragt sogar in zwei der darüber liegenden Zimmer. Eine offene Holztreppe führt von der Diele aus in das ausgebaute Dachgeschoss. 3 helle Zimmer und ein Bad mit Badewanne ergänzen den großzügigen Wohnraum. Eine massive Treppe führt zum Kellergeschoss, welches voll ausgebaut wurde und neben der Heizungsanlage viele Räume beherbergt, die bisher als Lagerräume, Werkstatt, Vorratsräume genutzt wurden. Sehr praktisch – ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Hauswasserwerk, der den Garten bei Bedarf mit eigenem Brunnenwasser versorgt. Regenwasser wird über Regentonnen aufgefangen. Es gibt einen separaten Ausgang vom Keller in den Garten. Der Garten mit Blumenbeeten, Obstbäumen und Rasenfläche bringt Entspannung, schöne Sommerabende und Platz für Tiere und spielende Kinder. Ein nur 20 m entfernter riesiger Spielplatz, die ruhige Seitenstraße und die angrenzenden Wiesen und Felder machen das Grundstück zu einer Oase für Familien mit Kindern. Erst 2012 wurde das Haus komplett saniert: unter anderem das Dach incl. Dachrinnen und Fallrohre, die Elektrik, die Fenster + Rolladen, die Bäder sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen. Hervorzuheben sind hier besonders die hochwertigen Fenster mit Verbundssicherheitsglas im Kellerbereich und Quadro Therm Plus Fenster mit 3 Plus Glas in allen Wohnräumen. Diese sind zusätzlich mit ebenso hochwertigen elektrischen Rolladen versehen. Energieausweis: Endenergieverbrauch B  nur 70,5 kWh Die Abwasserentsorgung ist dezentral und kostengünstig über eine große Sammelgrube, die von 4 Wohneinheiten genutzt wird. Ausstattung: * 5 Zimmer + Diele auf 2 Etagen bieten viel Platz für die ganze Familie * Einbauküche inklusive * ausgebauter Keller für zusätzlichen Stauraum und Hobby * Haupteingang vom Carport aus * separater Kellereingang vom Garten * neue besonders hochwertige doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden * neuwertiges Dach mit glasierten Tondachziegeln und Unterspannbahn * Dämmung zwischen OG und Dachboden * Massive Wände mit 38 cm Mauerwerk / Außenwandstärke sorgen für eine gute Wärme- und Kälte-Isolierung * Carport sowie genügend Stellplätze vor dem Grundstück * eigener Brunnen mit Hauswasserwerk * umfriedetes Grundstück mit Garten, perfekt für Kinder, Tiere oder Gartenliebhaber * großer Spielplatz gegenüber Lage: Die Gemeinde Seeblick liegt im Westen des Landkreises Havelland (Brandenburg). Sie wird vom Amt Rhinow verwaltet. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hohennauen, Wassersuppe, Witzke, Elslaake. Seeblick Elslaake liegt ca. 10 km nördlich von Rathenow, östlich der Havel und südlich des Rhinower Ländchen und nahe am Hohennauener See. Das Naturschutzgebiet Untere Havel Nord liegt teilweise im Gemeindegebiet. Durch den Ort führt die B 102 von Rhinow nach Rathenow. Die wunderschöne Seen- und Naturlandschaft ist so großartig, dass man sich hier wie im Urlaub fühlt. Ein Paradies für Familien mit Kindern. Die nächste Badestelle ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu erreichen. Sie befindet sich in Wassersuppe und ist wunderschön angelegt mit Spiel- und Grillplatz, mit Bootsanleger und Paddelbootverleih. Und auch der riesengroße Hohennauener See ist nur wenige Kilometer entfernt. Um Elslake herum gibt es wunderschöne glatte und verkehrsberuhigte Straßen mitten durch die Natur – ideal zum wandern, Fahrrad oder Inliner fahren. Man kann wohnen, wo andere Urlaub machen. Sonstiges: Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich in Milow (ca. 6 Autominuten entfernt). Das nächste Gymnasium befindet sich in Rathenow. Der „Havelbus“ fährt meist stündlich von Elslaake über Milow nach Rathenow. Dort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Ärzte. Die letzten drei Fotos sind Grundriss EG, Grundriss OG und Grundriss Keller Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. MwSt. an I.D.E. Immobilienservice. Sie fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufertrages.