Description

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort direkt am Timmendorfer Strand in diesem traumhaften Penthouse mit fünf Dachterrassen, welches nur etwa 100 Meter vom feinen Sandstrand entfernt liegt. In einer der begehrtesten Lagen der Ostseeküste genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, stilvollen Cafés und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Schon beim Betreten der Wohnung über einen Personenfahrstuhl beeindruckt das luxuriöse Ambiente. Die großzügige Diele empfängt Sie mit stilvoller Eleganz, während der offene Wohn-und Essbereich mit ca. 68 m² ein Ambiente von Weite und Luxus schafft. Die bodentiefen Fensterfronten lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und geben den Blick frei auf die weitläufige Dachterrasse, die zum Sonnenbaden, Entspannen oder stilvollen Empfangen von Gästen einladen. Hier können Sie mit einem Glas Champagner in der Hand den Sonnenuntergang über der Ostsee genießen oder am Morgen bei einer frischen Meeresbrise Ihr Frühstück im Freien zu sich nehmen. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an! # Ausstattung Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Teppich # Lagebeschreibung Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Timmendorfer Strand, einem der begehrtesten und nobelsten Orte an der Ostseeküste. Die exklusive Immobilie thront unmittelbar an der zweiten Reihe. Hier genießt man den Luxus, mit dem Rauschen der Wellen aufzuwachen und den Tag mit einem Spaziergang am feinsandigen Strand zu beginnen. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus maritimem Flair und gehobenem Lifestyle. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Restaurants, stilvolle Cafés sowie edle Boutiquen, die das mondäne Ambiente der Region unterstreichen. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn renommierte Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Exklusive Wellness- und Spa-Angebote, Yachthäfen sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Segeln, Surfen und Radfahren, machen die Lage dieses Penthouses besonders attraktiv. Die gute Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt: Die Hansestadt Lübeck ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie Hamburg, das in weniger als einer Stunde zu erreichen ist. Trotz der zentralen Anbindung bleibt die Atmosphäre ruhig und entspannend – perfekt für alle, die Privatsphäre und Exklusivität schätzen. Dieses Penthouse bietet somit eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen direkt am Wasser mit den Vorzügen einer der edelsten Lagen an der deutschen Küste zu verbinden.Entfernungen: Flughafen 8,5 km Fernbahnhof 1,5 km Autobahn 2 km # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 58.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 06.03.2025 - Gültig bis: 05.03.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KLK650