Description

Raum für neue Ideen – Ihr Zuhause am Tegernsee. In ruhiger Wohnlage von Bad Wiessee erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit rund 189 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Ein Haus mit viel Platz, gewachsenem Garten und dem Potenzial, ein ganz besonderer Lebensmittelpunkt zu werden. Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet sieben Zimmer auf zwei Ebenen und überzeugt mit einer klassischen, familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Helle Wohnräume, ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne sowie die sonnige Terrasse schaffen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ob als dauerhaftes Zuhause, als Ferienhaus am Tegernsee oder als generationsübergreifendes Familiendomizil – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Chance, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den persönlichen Vorstellungen umzusetzen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das den eigenen Ansprüchen und dem besonderen Standort gleichermaßen gerecht wird. Die bewohnbare Fläche beträgt insgesamt 217 m² Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert einer ruhigen Lage, großzügiger Flächen und eines gewachsenen Wohnumfeldes zu schätzen wissen. Fordern Sie heute noch das ausführliche Exposé an. # Ausstattung - Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Sonnige Terrasse mit Garten - Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Gemütlicher Kachelofen im Essbereich - Familienfreundliche Grundrissgestaltung - Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Flächen - Ruhige Wohnlage in Bad Wiessee - Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,975% inkl. MWSt. - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 171 m² # Lagebeschreibung Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die Raum für Familie, Erholung und neue Wohnideen bietet. Ein Haus mit großzügigem Grundstück, viel Platz und dem Potenzial, zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns zu werden. Bad Wiessee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten am Tegernsee. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet der Ort eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Der Tegernsee, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Wanderwege sind in kurzer Zeit erreichbar und laden das ganze Jahr über zu Aktivitäten in der Natur ein. Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Die Kreisstadt Miesbach sowie die Landeshauptstadt München sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ob Wassersport im Sommer, Skifahren im Winter oder einfach die besondere Atmosphäre der Tegernseer Region genießen – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem Umfeld, das Erholung und Alltag harmonisch miteinander vereint. # Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 214.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WRM2556