Description

Exklusives Wohnen-wo die Schlei zum Panorama wird. Willkommen in einer Immobilie,die mehr ist als nur ein Zuhause,hier verschmelzen Architektur,Lage und Lebensgefühl.Die moderne Villenhälfte liegt ca.13 Meter über dem Schleiufer in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen einen Ausblick,der jeden Tag besonders macht. Der lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit bodentiefen Fenstern,hohen Decken,eröffnet Ihnen weite Wasserblicke, während die hochwertige Einbauküche zum Treffpunkt für Familie und Gäste wird.Edel verlegtes Echtholzparkett,Fußbodenheizung und zwei stilvolle Bäder-eines mit freistehender Badewanne,beide mit ebenerdiger Dusche ,sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im vollständig gefliesten Keller eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten-Wellness Bereich bis zum privaten Hobbyraum. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Wallbox- Vorbereitung macht den Alltag angenehm. Das Leben spielt sich hier aber nicht nur drinnen ab:Zwei wunderschöne großzügige Terrassen davon eine mit Panoramablick lassen Sie jede Tageszeit im Freien genießen,vom Morgenkaffee bis zum Sonnenuntergang über die Schlei. Die maritime Lage ist ein Traum für Wassersportler:Bootsliegeplätze sind fussläufig erreichbar,ebenso der Yachthafen. Die Altstadt Kappeln mit ihren Cafés,Restaurants,Hotels,Ärzte,Schulen ,Krankenhaus und Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt,die Ostsee Strände Weidefeld,Schönhagen,Damp und Olpenitz Resort sind schnell erreicht. Hier finden Sie Ruhe,Komfort und einen Ausblick,der jeden Tag zu etwas besonderem macht. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 674 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Kappeln ist ein anerkannter Ostsee Erholungsort.Kappeln hat eine gute Infrastruktur und bietet viele Freizeit Angebote,Kappeln liegt auf der Halbinsel Schwansen direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig Holsteins. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies.Die Schleiterrassen haben einen eigenen Yachthafen,bei der Marina können Eigentümer noch Bootsliegeplätze erwerben. Die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei und Ostsee,wie auch Arnis ,die kleinste Stadt Deutschlands,sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca.25km),Schleswig(ca.36 km)und Flensburg(ca.44km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 486709