Description

In beliebter Wohnlage von Coburg findet sich diese Immobilie. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus mit Anbau oder Vierfamilienhaus? Im Vorderhaus steht eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern zur Verfügung. Hier kann nach einer Renovierung Ihr gemütliches Zuhause entstehen. Bisher waren im Vorderhaus zwei Wohnungen untergebracht, auch diese Nutzung ist weiterhin denkbar. Im Anbau stehen aktuell zwei weitere zwei Wohnungen zur Verfügung Die Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus mit ca. 54 Quadratmetern ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 271,00 Euro vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57 Quadratmetern muss vollumfänglich saniert werden. Lediglich die Elektrik wurde in den 1990 er Jahren erneuert. Die Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt aus den Jahren 2011, 2015. Ein kleiner Garten gehört zum Haus. Ebenso ein Holzunterstand zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten und um auch bei Regen im Sommer draußen sitzen zu können. Unser Fazit: Hier bekommen Sie sehr viel Haus in guter Wohnlage! Nutzen Sie die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen, Einfamilienhaus zur Selbstnutzung mit Anbau oder Vierfamilienhaus zur Vermietung. # Ausstattung - Gas- Etagenheizungen - Vorderhaus teilunterkellert - Kleiner Garten - Grundstücksfläche: ca. 434 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Coburg, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Straßen und Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls leicht zu erreichen. Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine angenehme Lebensqualität, während die Nähe zu medizinischen Einrichtungen ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Komfort bietet. Genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten und der einfachen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Entfernungen: Flughafen 93,9 km Fernbahnhof 5,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie mit viel Potential bei einer Besichtigung. Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort! LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum! Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 304.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.03.2026 - Gültig bis: 15.03.2036 - Letzte Modernisierung: 1990 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SE119-MFH-verk-md