Description

# Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Derzeit verfügt die Wohnung über drei großzügig geschnittene Zimmer. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer, das aktuell separat über das Treppenhaus erreichbar ist, mit der Wohnung zu verbinden. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung schaffen – ideal für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder zusätzlichen Platzbedarf. Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Dielenboden in Fischgrätoptik, der den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick zum Schwachhauser Ring. Ein weiterer Balkon, der vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist, bietet einen ruhigen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt unter dem Haus, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. # Lagebeschreibung // Schwachhausen – Ortsteil "Neu-Schwachhausen" Mit Ruhe, aber in nächster Nähe zum urbanen Leben, ganz nach Lust und Laune Kultur oder Natur genießen: In Schwachhausen liegt das Gute in jedem Fall ganz nah. Die hier offerierte Wohnung befindet sich im so genannten Bürgerparkviertel von Schwachhausen, einer besonders bevorzugten, sehr ruhigen Schwachhauser Wohnlage. Die Umgebung wird geprägt durch eine hochwertige Einfamilienhaus- bzw. Villenbebauung auf großzügigen Grundstücken. Die fußläufige Erreichbarkeit zu den Einkaufsmöglichkeiten bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln an der Wachmannstraße sowie des Bürgerparks unterstreichen weiterhin die hervorragende Lagequalität. Zusätzlich garantiert Ihnen die direkte Bürgerparknähe eine sehr hohe Wertigkeit dieses Investments. # Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer Die Hausverwaltung führt die Firma ER Hausverwaltungen GmbH. Das monatliche Hausgeld beträgt 706,93 EUR. Die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025 beträgt: 8.739,96 EUR. Auf die Wohnung entfällt ein Anteil von 4.194,70 EUR Es ist bekannt, dass sich noch Bleirohre im Haus befinden. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. ** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 228,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 20.01.2017 - Gültig bis: 19.01.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 34622/1/2/1