Description

DAS HAUS Wohnen mit Charakter: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus liegt direkt unterhalb der Marienkirche in Homberg (Efze) und verbindet historischen Charme mit einer modernisierten Ausstattung. Das Haus ist sofort bezugsfertig. DIE LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Homberg (Efze). Der Busbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Nahversorgung: In fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Restaurants und Cafés, zwei Bäckereien, mehrere Arztpraxen, ein Modegeschäft sowie ein neu eröffnetes Einkaufszentrum. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung. Auch für Familien und Kulturinteressierte ist der Standort attraktiv: Mehrere Kindergärten, ein Spielplatz sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Freibad Erlenborn ist ebenfalls im weiteren Umfeld gut erreichbar. GRUNDRISS UND RÄUME Das Besondere am Raumprogramm in diesem Haus, ist die Aufteilung der vier Zimmer. Diese sind übereinander angeordnet und erstrecken sich über vier Stockwerke, die über ein separates Treppenhaus verbunden sind. Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Alle Zimmer bieten einen unverbauten Blick auf den mittelalterlichen Marktplatz der Reformationsstadt. Der Pkw-Stellplatz ist über eine weitere Haustür am Kirchplatz erreichbar. AUSSTATTUNG Je nach Nutzung befindet sich in den Räumen entweder ein Holzdielenoder Fliesenboden. Geheizt wird über eine Gastherme. Sämtliche Rohrleitungen wurden 2021 und 2022 ausgetauscht und modernisiert. Das Haus verfügt in Küche und Bad über eine separate Fußbodenheizung. Das Haus wurde für die Nutzung als Künstlerresidenz hochwertig möbliert und kann so direkt als Urlaubsimmobilie oder zu Wohnzwecken genutzt werden. ERDGESCHOSS UND 1.OG Im Erdgeschoß ist eine vollausgestattete Pantry- Küche vorhanden. Die Küche wurde 2021 komplett erneuert und neu gefließt. Im Erdgeschoß befindet sich zudem eine Toilette und der Zugang zum Gewölbekeller mit Waschmaschine und Trockner. Das große Badezimmer im Obergeschoss wurde 2021 komplett erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, sowie über diverse Badmöbel und einen Einbauschrank. ZWEITES UND DRITTES OBERGESCHOSS Im 2. OG befindet sich ein gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer mit Schlafcouch. Vom Treppenhaus aus erreicht man über eine zweite Haustür den Parkplatz. Das 3. OG dient einerseits als Schlafzimmer. Hinter einer Trennwand befindet sich zudem eine kleine Abstellkammer und die Gastherme. SCHLUSSANMERKUNG Dieses Haus ist eine baukulturelle Kostbarkeit, von der wir uns nur trennen, weil uns die Zeit fehlt für eine professionelle Vermietung oder Nutzung als Ferienwohnung. Um Maklergebühren zu vermeiden, vertreiben wir die Immobilie direkt. Wir bitten dabei aber um Verständnis, dass wir nicht immer so schnell antworten, wie man das von einem professionellen Makler erwarten darf.