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PROVISIONSFREI! Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Sackgassenlage von Chemnitz-Helbersdorf Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in einer der attraktivsten Wohnlagen von Chemnitz. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.060 m' Fläche besticht durch seine ebene Oberfläche und einen idealen, nahezu rechteckigen Zuschnitt (ca. 22 Meter Straßenfront x 48,5 Meter Tiefe). Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166 m' und insgesamt 7 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) reichlich Platz für die ganze Familie, Home-Office oder Hobbys. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Das Dach ist mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt und wurde regelmäßig fachmännisch gewartet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Sie sparen sich somit die teuren Maklergebühren! Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus • Wohnfläche: ca. 166 m? • Zimmer: 7 (davon 2 Schlafzimmer) • Grundstücksfläche: ca. 1.060 m? • Bodenrichtwert: 145,00 € / m? (Stand: 01.01.2025) • Verfügbar ab: Sofort • Provision: NEIN (provisionsfrei) Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf (Süden der Stadt), ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt (Bereich des ehemaligen Flugplatzes). Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und sicher: Das Grundstück liegt am Ende der Straße "Am Flughafen", welche als Sackgasse mit einer großzügigen Wendefläche endet. Es herrscht ausschließlich reiner Anliegerverkehr - ideal für Familien mit Kindern. Sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Fernwärme und Kanalisation) sind vollständig vorhanden und das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB (Bebauung nach Umgebungsbebauung). WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN: Bitte lesen Sie die folgenden Punkte aufmerksam durch, bevor Sie uns kontaktieren: 1. Vollständige Kontaktdaten: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer aktuellen Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Unvollständige Anfragen oder Nachrichten wie „Was ist letzter Preis?" werden nicht beantwortet. 2. Besichtigungstermine: Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Absprache statt.