Description

Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1994 im Zentrum von Suhl. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Koch- und Essbereichs. # Ausstattung - helle Wohnräume - Tageslichtbad mit Dusche - sonnige Terrasse - Aufzug # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.461,54 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - x-fach Miete: 18.63 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Thüringer Stadt Suhl. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute innerstädtische Anbindung. Darüber hinaus bestehen über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 optimale regionale und überregionale Verbindungen, unter anderem in Richtung Erfurt, Schweinfurt und Meiningen. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Thüringer Wald, der vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die naturnahe Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2031-07-21 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 090/20911