Description

Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln verbindet Loft-Charakter, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen auf anspruchsvollem Niveau. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Rixdorf und befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes, helles Raumgefühl, großzügige Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung und eine durchdachte Architektur mit nur minimalen Dachschrägen. Dadurch entsteht eine optimal nutzbare Wohnfläche mit modernem Loft-Ambiente und zugleich dem besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus. Balkon, hohe Decken, viel Tageslicht und eine effiziente Versorgung über Fernwärme unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche und macht die Wohnung zu einem stilvollen Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Design und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: bezugsfertig - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Ortsteil Rixdorf, nahe dem Richardplatz – zentral in Neukölln und dennoch angenehm ruhig. S- und U-Bahnhof Neukölln sind ca. 200 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung. Mehrere Parks, darunter die Hasenheide, sorgen für Erholung im Grünen. Ruhige, zentrale Lage in Rixdorf Nähe zum Richardplatz S- und U-Bahn ca. 200 m entfernt Bushaltestelle ca. 50 m entfernt Milieuschutzgebiet Sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in der Nähe Parks im UmfeldEntfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Gymnasium 0,4 km Flughafen 14,2 km Fernbahnhof 3,9 km Autobahn 0,8 km U/S Bahn 0,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 6,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-03-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: AF99