Description

Ihr neues Zuhause in Husums Bestlage: Danckwerthstraße 1 + 3 zentral – modern - individuell Sichern Sie sich eine von nur noch 3 exklusiven Neubau-Penthousewohnungen über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 135 m²! In der beliebten Kreisstadt Husum und damit direkt an der Nordsee und am Weltnaturerbe Wattenmeer entsteht in einer der nachgefragtesten Lagen der Stadt ein moderner Neubau, bestehend aus zwei identischen Wohnquartieren mit jeweils neun Wohneinheiten. 15 Wohneinheiten sind bereits verkauft worden. Sichern Sie sich eine der verbliebenen Penthousewohnungen! Das oberste Ziel dieses exklusiven Neubauprojektes besteht darin, mithilfe nachhaltiger und innovativer Baumaterialien Ihre individuelle Traumwohnung zu erschaffen. Dieses Zuhause soll nicht nur Ihren gegenwärtigen Bedürfnissen gerecht werden, sondern auch langfristigen Wert und Stabilität bieten. Uns ist bewusst, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohnens ist, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Als zukünftiger Eigentümer können Sie sich darauf verlassen, dass wir ein umfassendes und sorgenfreies Paket bieten. Es wurde höchster Wert darauf gelegt, Ihnen nicht nur eine Wohnung sondern ein Zuhause zu schaffen, dass Ihren Lebensstil widerspiegelt. Die noch zur Verfügung stehenden Penthousewohnungen von jeweils ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Ebenen, können Sie teilweise frei nach Ihren Vorstellungen im Dachgeschoss konfigurieren und gemeinsam mit dem Planungsbüro Schmidt gestalten. Ihre neue Penthousewohnung verfügt über zwei Balkone und eine Loggia. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage direkt in Ihr Penthouse ist im Neubauprojekt „Danckwerthstraße“ selbstverständlich. Die vollständig unterkellerten Mehrfamilienhäuser bieten weitere Abstellflächen pro Wohneinheit im eigenen, abschließbaren Kellerraum des jeweiligen Hauses. Viel Wert wird auch auf die harmonische Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Die südliche bzw. südwestliche Ausrichtung der Gebäude bietet Ihnen zusätzlich viele Vorteile. Sie profitieren von maximalem Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmepumpen-Zentralheizung, ausgehend vom Technikraum, und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon und Glasfaser) machen das Rundum-Paket komplett. Alle zu heizenden Räume werden selbstverständlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente im Zentrum von Husum entsteht. Das Gebäude wird nach KfW-55 Standard erstellt. Es wird auf die separate detaillierte Baubeschreibung verwiesen. Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz, moderne, abschließbare Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in Einem und sind bei diesem Projekt selbstverständlich. Überdachte und abschließbare Nebenanlagen bieten Platz für Abfalltonnen und sorgen für den sicheren Schutz Ihrer Fahrräder. Selbstverständlich ist für jede Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz eingeplant. Kaufpreis: 945.000,-- € schlüsselfertig zzgl. Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 35.000,-- €/Stellplatz und ggfs. einem offenen Pkw-Stellplatz von 7.500,-- Euro/Stellplatz, ohne Einbauküche Diese Wohnung können Sie teilweise frei nach Ihren Wohnvorstellungen und Wünschen konfigurieren. Lediglich bestimmte Anschlussleitungen sind als Fixpunkte nicht änderbar. Die Grundlage bildet dazu die zu diesem Projekt zugehörige Baubeschreibung. Sollten die von Ihnen gewünschten Ausführungen über den angesetzten Kosten in der Baubeschreibung liegen, würde eine detaillierte Mehrkostenkalkulation mit Ihnen abgestimmt. Das Planungsbüro des Bauträgers Bauunternehmen Schmidt, St. Annen, erstellt nach dem gemeinsamen Gespräch mit Ihnen, den Grundriss Ihrer Traumwohnung, sofern es bautechnisch möglich ist. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - Personenaufzug - gute Infrastruktur - Neubau …diese Innenstadtlage ist nur sehr schwer zu überbieten: Mitten in der Kreisstadt haben Sie alles was Sie zum Leben brauchen in fußläufiger Reichweite und leben dennoch in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage. Attraktive Grundrisse: Die Penthousewohnungen sind komfortabel geschnitten und sind ca. 135 Quadratmeter groß. Diese weisen ein durchdachtes und stimmiges Raumkonzept auf. Konfigurieren Sie Ihre Grundrisse selbst: Bei den noch zur Verfügung stehenden Wohneinheiten im 02. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen mit in die Planung der Grundrisse im Dachgeschoss einfließen zu lassen. Sollten Sie bei der von Ihnen ausgewählten Wohnung Änderungswünsche haben, werden diese selbstverständlich vom Bauträger auf Machbarkeit geprüft und ggfs. in Abstimmung mit Ihnen umgesetzt. Grundlage bildet dabei immer die separate Baubeschreibung. Tiefgaragenstellplätze: Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlich können offene Pkw-Stellplätze erworben werden. Schlüsselfertige Übergabe: Sie müssen sich um nichts kümmern: Sie erhalten eine schlüsselfertige Wohneinheit, welche zum Einzug bereit ist (inklusive Tiefgaragenstellplatz, ohne Einbauküche). Außenanlagen: Die Hauszugänge, Zufahrten, Terrassen, Fahrrad- und sonstige Zufahrtswege werden gemäß Baubeschreibung gestaltet. Die Ausführung erfolgt gemäß Lageplan. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20,80 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Husum wird 1409 erstmals urkundlich erwähnt. Durch die große Sturmflut im Jahre 1362 (Grote Mandränke), die eine schiffbare Verbindung des Tals der Mühlenau mit dem Meer schuf, wurde Husum zur Küstenstadt und entwickelte sich bald zu einem bedeutenden Umschlaghafen. Der Seehandel und das 1465 verliehene Marktrecht bedingten den wirtschaftlichen Aufstieg Husums. Husum ist heute Kreisstadt des 1971 aus den damaligen Kreisen Eiderstedt, Husum und Südtondern zusammengeschlossenen Kreises Nordfriesland und Mittelzentrum mit einem Einzugsbereich von ca. 100.000 Einwohnern. Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat eine Fläche von 177,70 km² und ca. 22.000 Einwohner. Die historischen Gebäude und Straßenzüge sowie die umgebende Küstenlandschaft prägen das Bild der Kreisstadt. Husum als „Theodor-Storm-Stadt“ weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Es finden zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen statt. Ebenso ist Husum Veranstaltungsort für anspruchsvolle Konzerte im Rahmen des „Schleswig-Holsteinischen Musikfestivals“. Als weitere besondere Sehenswürdigkeit ist der Husumer Schlosspark zu erwähnen, in dem im Frühling Millionen von Krokussen blühen. Direkt am Rande der „Storm-Stadt“ Husum, in der Gemeinde Schwesing, liegt der 18-Loch-Golfplatz in einer typisch schleswig-holsteinischen Knicklandschaft, umgeben von frühgeschichtlichen Hünengräbern. Im Zentrum kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Exquisites einkaufen. Ausreichend Hotellerie und Gastronomie vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemeinbildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten befindet sich ein Gewerbegebiet mit div. Dienstleistungsbetrieben. Als Messe- und Kongressstadt mit langer Tradition bietet Ihnen die gemütliche Nordsee-Hafenstadt Husum verschiedene Raumkapazitäten für Veranstaltungen. Die Kreisstadt Husum ist insbesondere für ältere Menschen von großer Bedeutung, da sie sich durch eine hervorragende medizinische Versorgung auszeichnet und eine Großzahl von Fachärzten wie z. B. Augenärzte, Lungenärzte, Chirurgen, Osteopathen, Urologen, Kardiologen, Hautärzten, Onkologen, HNO-Ärzten etc. niedergelassen haben und bequem - auch autofrei- zu erreichen sind. Das Klinikum Nordfriesland in Husum ist darauf eingerichtet, rund um die Uhr akute Krankheitsgeschehen wie z.B. Herzinfarkt, Schlaganfall und Unfälle jeglicher Art zu versorgen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie bequem auf ein Auto verzichten könnten. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Verbindungen nach Sylt fahren im Stundentakt, Hamburg ist bequem mit der Bahn halbstündlich zu erreichen. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23. Weitere Informationen unter www.Husum.org # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 876/0-13677