Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ansprechenden Wohnambiente. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Zum Objekt gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine eigene Garage, die sicheres und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Ebenso überzeugend präsentiert sich das Umfeld: Der Standort liegt mitten in Bad Homburg, unweit des Rathauses. Bis zur Innenstadt mit ihrer Einkaufsstraße sind es nur wenige Minuten zu Fuß, wodurch Geschäfte, Cafés und Angebote für den täglichen Bedarf jederzeit gut zu erreichen sind. Auch der Bahnhof befindet sich in kurzer Distanz und sorgt für eine reibungslose Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet diesen im nahegelegenen Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen für Spaziergänge und Bewegung an der frischen Luft. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zum Schloss und Schlosspark, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung zur rückwärtigen Grünanlage des Grundstücks. Dadurch genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit Blick ins Grüne, während die Vorzüge der Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die parkähnlich angelegte Grünfläche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für Erholung, kurze Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. # Ausstattung ++ Einbauküche und Einbauschränke (zzgl. 5.000 €) ++ Stellplatz (zzgl. 20.000 €) GESAMTKAUFPREIS: 329.000 € ______________________________ ++ Barrierefreier Zugang ++ Aufzug ++ Kellerraum ++ Balkon ++ Video-Freisprechanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. # Lagebeschreibung Mitten in Bad Homburg, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt, liegt dieser Wohntraum. Die Innenstadt mit ihrer Einkaufsstraße beginnt praktisch vor der Haustür, sodass Erledigungen unkompliziert in den Alltag passen. Der Bahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl der Anschluss an den Regional- als auch an den Fernverkehr ohne Umwege gegeben ist. Wer beruflich pendelt oder häufig unterwegs ist, profitiert von dieser kurzen Distanz zwischen Wohnort und Bahnanbindung. Schnelle Wege nach Frankfurt sind möglich. Ein weiterer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Kurpark. Die weitläufige Grünanlage bietet Raum für Spaziergänge, Bewegung im Freien oder einfach einen Moment der Ruhe abseits des städtischen Alltags. In Kombination mit der zentralen Anbindung entsteht so eine Wohnsituation, die kurze Wege zu Einkauf, Bahn und Erholung gleichermaßen ermöglicht. Ergänzt wird das Umfeld durch die Nähe zu Schloss und Schlosspark, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und der Lage zusätzlichen Charakter verleihen.Entfernungen: Flughafen 26,5 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 3,4 km Bus 0 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.06.2018 - Gültig bis: 28.06.2028 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 141807536