Description

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur modernen Küche bildet das Herzstück dieses Hauses. Zwei stilvolle Bäder, eine einladende, überdachte Terrasse sowie der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit praktischem Gartenhäuschen runden das stimmige Gesamtbild harmonisch ab. - Durchdachter Grundrissgestaltung mit offenem und harmonischen Wohnkonzept - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rolläden - Offene Einbauküche mit hellen Fronten - Bad mit Walk-in Shower im EG - Weiteres Bad mit Walk-in Shower und Wanne OG - Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhäuschen und überdachter Terrasse - Carport möglich - Energetisches Wohnkonzept mit Energieklasse A+ - Fußbodenheizung in allen Räumen # Ausstattung Einbauschränke # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01/07/2027 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Der begehrte Pankower Ortsteil Blankenburg zählt zu den attraktivsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im grünen Nordosten Berlins. Geprägt von historischem Dorfanger- Charme, gepflegten Einfamilienhaussiedlungen und großzügigen Gartengrundstücken bietet dieser Standort eine perfekte Symbiose aus entschleunigter Erholung und städtischer Erreichbarkeit. In einer ruhigen und von Anliegerverkehr geprägten Wohnstraße gelegen, bietet dieses Umfeld maximale Privatsphäre und ein harmonisches Nachbarschaftsgefüge, das fernab der Hektik der Innenstadt zum Verweilen einlädt. Eine bequem fußläufig erreichbare Busverbindung sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Blankenburg gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 27.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: APLUS - Ausstellungsdatum: 11.03.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-04A3BF-W-04A3BF