Description

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Projekt mit Geschichte und Charakter? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Bergfeld. Auf einem verwunschen wirkenden Grundstück von 314 m² wartet ein historisches Gebäude darauf, von einem Menschen mit Ideen, Mut und Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt zu werden. Die vorhandene historische Bausubstanz und der Charakter des Gebäudes sollen dabei erhalten bleiben. Genau das macht den besonderen Reiz dieses Objekts aus: Sie kaufen kein fertiges Haus. Sie bekommen die Gelegenheit, Geschichte weiterzuschreiben. Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit historischem Charakter - ca. 120 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 314 m² Grundstück - Mischgebiet – interessante Möglichkeiten auch für gewerbliche Konzepte - Teilerschlossen + bei Interesse: Baugrundstück ca. 700 qm direkt daneben - idyllische Lage in Bergfeld im Landkreis Gifhorn - nur ca. 25 Minuten nach Wolfsburg - außergewöhnlich niedriger Einstiegspreis von 36.000 € VB Für wen ist dieses Haus gemacht? Für Menschen, die beim Betreten eines alten Hauses nicht zuerst die Arbeit sehen, sondern die Möglichkeiten. Vielleicht träumen Sie von einem individuellen Zuhause mit sichtbarem Fachwerk. Vielleicht suchen Sie einen außergewöhnlichen Ort für Ihr Unternehmen, Atelier, Studio, Konditorei/Bäckerei oder Sie haben schon lange den Wunsch, ein historisches Gebäude behutsam zu sanieren und ihm neues Leben einzuhauchen. Als denkmalgeschütztes Gebäude unterliegen bauliche Veränderungen den Vorgaben des Niedersächsischen Denkmalschutzrechts. Maßnahmen an beispielsweise Fachwerk, Fassade, Fenstern, Türen, Dach oder Innenausbau sind daher entsprechend abzustimmen und genehmigen zu lassen. Gleichzeitig können bei denkmalgerechten Sanierungen Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile in Betracht kommen. Welche Möglichkeiten konkret bestehen, sollte individuell mit der zuständigen Denkmalbehörde sowie einem entsprechenden Fachplaner bzw. Steuerberater geprüft werden. *************************************** Vielleicht ist dieses Fachwerkhaus genau das Projekt, nach dem Sie bisher gesucht haben. Vielleicht sehen Sie vor Ort etwas, das auf den Bildern verborgen bleibt. Wenn Sie ein Auge für historische Bausubstanz haben und sich vorstellen können, aus diesem besonderen Ort etwas Eigenes zu machen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Nur für Potenzialentdecker. Individualisten. Menschen mit einer Vision. ******************************************************************************** Irrtümer vorbehalten. Alle Infos vom Eigentümer und der Gemeinde. ******************************************************************************** Überschaubare Courtage wird nach Kauf in Höhe von 1,5% fällig. ********************************************************************************* Hinweis: Teilweise KI-generierte Bilder