Description

- zwei gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage von Döbeln (nahe Zentrum) - beide Objekte sind bereits nach WEG aufgeteilt - ca. 1905 erbaut, Mitte der 1990er-Jahre saniert - Kulturdenkmale des Freistaates Sachsen - insg. 16 Wohneinheiten mit nachfragegerechten Grundrissen - Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - 6 Einheiten verfügt über einen rückseitigen Balkon - geflieste Bäder und Küchen, Laminatfussböden in den Wohnräumen - Gaszentralheizung Die Immobilien können im Paket oder einzeln erworben werden. - Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1055 m² - Grundstücksfläche: ca. 480 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1055 m² - Nutzfläche: ca. 1055 m² # Lagebeschreibung - Döbeln liegt im Herzen des Sachsendreiecks (Dresden–Leipzig–Chemnitz) - Wirtschafts- und Verwaltungsstandort im nördlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen - eingebettet im Tal der Freiberger Mulde, geprägt durch die markante Flussinsel ("Stiefelstadt"), Objekt liegt in idyllischer Lage direkt am Fluss - direkter Anschluss an die A14 (Leipzig–Dresden) über zwei Auffahrten (Döbeln-Nord, Döbeln-Ost); die A4 ist über das nahe Dreieck Nossen schnell erreichbar, sowie direkte Lage an der B169 und B175 - gute Anbindung an ÖPNV durch Knotenbahnhof mit direkten, regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig, Chemnitz, Elsterwerda und Meißen - Versorgungs- und Bildungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben, ca. 8 Minuten Fussweg ins Ortszentrum - vielfältige Naherholungs- und Kulturangebote (eigenes Theater, Mulderadweg, Freizeitbad sowie "Karls Erlebnis-Dorf" in Koselitz/Döbeln) # Sonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R_O 24432