Description

In Berlin Mitte, in der Steinstraße, in einem der ältesten Häuser im Berliner Scheunenviertel, wurde in den letzten 3 Jahre dieses Einzeldenkmal aufwendigst und besonders liebevoll saniert. Zum Verkauf steht aktuell diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im VH im 2. OG In einem der schönsten Häuser in diesem beliebten, historischen Stadtteil. Die Wohnung: 1 Wohnküche mit maßangefertigter Einbauküche 1 Schlafzimmer zur Steinstraße 1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof 1 Wohnzimmer 1 Wannbad mit Fenstern und separater Dusche 1 Diele mit Garderoben- und einem Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner Die Ausstattung: Feinspachtel an den Wänden. Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen. Großzügige maßgefertigte Einbauküche mit Holzschränken und Natursteinarbeitsplatte. Schrankeibauten für Garderobe und Waschmaschine im Flur. Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separatem bereich für WC und Bidet. Terrazzo Fliesen im Bad, die Armaturen im stammen von der englischen Firma Studio Ore. Holzdoppelkastenfenster mit Isolierglas. Die Fenster, der beiden großen Räume zur Straße haben eine Südausrichtung. Bei der hochwertigen Sanierung wurden stellenweise historische Elemente erhalten,was der Wohnung den besonderen Charme verleiht. Raumhöhe ca. 2,65 m. Die Wohnung ist bezugsfrei. Da es sich bei dem Gebäude um eines der ältesten Wohnhäuser im Scheunenviertel handelt, steht das gesamte Haus mit den Eingangsbereichen, den Treppenhäusern und Durchgängen unter Denkmalschutz. Die Sanierungsarbeiten fanden unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde statt und sind sehr gelungen. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um Einzeldenkmal handelt. In dem Wohngeld in Höhe von EUR 484,87 ist die anteilige Instandhaltungsrücklage und auch die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Unseren Angeboten liegen, die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 91,7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 20.08.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899,2023 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20430