Description

In Berlin Mitte, in der Mulackstraße, in einem der ältesten Häuser im Berliner Scheunenviertel, wurde in den letzten 3 Jahre dieses Einzeldenkmal aufwendigst und besonders liebevoll saniert. Zum Verkauf steht aktuell diese entzückende 4-Zimmer-Wohnung im VH im 2. OG In einem der schönsten Häuser in diesem beliebten, historischen Stadtteil. Die Wohnung: 3 separate Zimmer mit Fenstern zu Mulackstraße 1 geräumige Wohnküche mit Fenstern zum Innenhof 1 Zimmer zum Innenhof 1 Wannenbad mit Fenster 1 Duschbad mit Fenster 1 Diele mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner 1 Flur - kein Keller vorhanden - Von Eigentümer wurden allerding einige Tiefgaragenstellplätze vorsorglich für das Haus angemietet. Diese könnten vom neunen Eigentümer übernommen werden. Auf den Stellplätzen lässt sich bei Bedarf auch eine Lagerbox unterbringen. Die Ausstattung: Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen. Vom Tischler maßangefertige Heizungsabdeckungen. Studio Ore Armaturen in den Bädern. Es gibt Fenster in 2 Himmelsrichtungen: Norden und Süden Holzdoppelkastenfenster. Aufwendig gestaltetes Treppenhaus. Die Wohnung ist bezugsfrei. Da es sich bei dem Gebäude um eines der ältesten Wohnhäuser im Scheunenviertel handelt, steht das gesamte Haus mit den Eingangsbereichen, den Treppenhäusern und Durchgängen unter Denkmalschutz. Die Sanierungsarbeiten fanden unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde statt und sind sehr gelungen. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um Einzeldenkmal handelt. In dem Wohngeld in Höhe von EUR 560,94 ist die anteilige Instandhaltungsrücklage und auch die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Unseren Angeboten liegen, die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 91,7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 20.08.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899,2023 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20437