Description

**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1999 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihr enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach einer Renovierung. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein großes, helles Schlafzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Zurück im Flur gelangt man in die Küche, von der aus direkt das Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche erreichbar ist. Ebenfalls von der Küche aus führt ein Zugang in den Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter entlang des Flurs öffnet sich ein geräumiges Esszimmer, das nahtlos in das große Wohnzimmer übergeht. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches insgesamt vier weitere Zimmer bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Zimmer mit angrenzendem Abstellraum. Auf der rechten Seite sind drei miteinander verbundene Zimmer angeordnet, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vom ersten dieser Zimmer aus gelangt man in ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das letzte Zimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon. Der Grundriss im Obergeschoss ist besonders interessant gestaltet und eröffnet zahlreiche kreative Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück bietet zusätzlich einen direkt angeschlossenen Gartenbereich, der in den Hof übergeht. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die sich über den Garagen befindet und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial, das durch seine Größe, Aufteilung und Außenbereiche vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. **Ausstattung** \- sechs helle Zimmer \- zwei Badezimmer \- Terrasse und Balkon \- zwei Garagen \- große Sonnenterrasse \- Garten \- Heizungsanlage 2014 erneuert \- Glasfaser im Haus **Lage** Zellhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mainhausen, im Landkreis Offenbach in Hessen mit etwa 5.000 Einwohnern. Den Frankfurter Flughafen und die Innenstadt erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung an die A3 in nur 30 Minuten. Zudem haben Sie eine bequeme Anbindung an die B45. Hier gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zu den beliebten Einkaufszielen in Aschaffenburg und Darmstadt. Direkt in Zellhausen befinden sich unter anderem Kindergärten, eine Grundschule, eine Privatschule, Zahn- und Hausärzte und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Edeka, zwei Bäcker, eine Eisdiele und einen Metzger. Für das Freizeitangebot stehen Ihnen Sportvereine, zahlreiche Spielplätze, ein Flugplatz, ein Fitnessstudio und vieles mehr zur Verfügung. Im Nachbarort Seligenstadt gibt es zudem das Asklepios-Klinikum und die Emma-Klinik, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium und Freizeitangebote wie z.B. eine Reithalle, ein Schwimmbad und Mini-Golf. Zum Entspannen können Sie den nördlich von Zellhausen gelegenen Badesee besuchen oder bei einem gemütlichen Spaziergang die Tier- und Pflanzenwelt rund um das Naturschutzgebiet genießen. **Provision** Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist fällig und verdient nach Protokollierung des Kaufvertrages. **Sonstiges** Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.