Description

Zum Verkauf steht ein ca. 1976 errichteter und zuletzt renovierter Bungalow auf einem ca. 1.012 m² großen Erholungsgrundstück in Ruhlsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Marienwerder. Das Grundstück befindet sich auf Pachtland. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. 1.855,50 €. Der Bungalow verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 56,62 m² und insgesamt vier Räume. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Bungalows und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Ein vorhandener Ofen dient derzeit der Beheizung des Gebäudes. Ein Gasanschluss liegt in der Straße, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, eine entsprechende Heizungsanlage nachzurüsten. Die technischen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen hierfür sind vom Erwerber zu prüfen. In zwei der rückwärtig gelegenen Zimmer wurden im Zuge einer früheren Modernisierung abgehängte Decken eingebaut. Die derzeitige Raumhöhe beträgt dort ca. 2,00 m. Nach vorliegenden Angaben befindet sich die ursprüngliche Deckenhöhe bei ca. 2,40 m. Durch einen Rückbau der abgehängten Deckenkonstruktion kann die ursprüngliche Raumhöhe grundsätzlich wiederhergestellt werden. Die vorhandene Küche verbleibt nach derzeitiger Planung im Objekt und ist unter anderem mit einem Kühlschrank ausgestattet. Ein Herd mit Backofen ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf wieder eingebaut werden. Der Bungalow kann grundsätzlich mit der vorhandenen Ausstattung übernommen werden. Auf Wunsch ist nach entsprechender Absprache auch eine geräumte Übergabe möglich. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das ca. 1.012 m² große Grundstück bietet viel Grünfläche sowie einen gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport sowie ein Nebengebäude mit einer Größe von ca. 6 × 2 m. Dieses verfügt über eine Werkbank und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Für die Abwasserentsorgung steht eine Grube zur Verfügung. Strom ist vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße. Das Grundstück liegt in einer überwiegend durch Ferien- und Erholungsnutzung geprägten Umgebung. Bei Besichtigungsanfragen oder Exposé versandt: Julia Hingst +49 157 357 009 17