Description

Ruhig, naturnah und ohne Durchgangsverkehr gelegen: In einer begehrten Wohnlage direkt am Tegeler Fließ wartet dieser massiv errichtete Bungalow von 1963 auf eine Familie mit eigenen Gestaltungsideen. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung oder komplette Neugestaltung. Ob energetische Sanierung, offener Wohn-Koch-Bereich oder ein zeitgemäßer Anbau – der Grundriss lässt viel Spielraum, um das Haus nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Standards neu zu gestalten. Der funktionale Grundriss umfasst drei Zimmer, eine praktische Kammer, Küche und Bad. Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Das großzügige, leicht hängige Grundstück ist ein echtes Highlight: alter Baumbestand und die naturnahe Lage direkt am Tegeler Fließ als grüne Kulisse. Ideal für alle, die einen eigenen Garten mit Charakter suchen und sich ihre grüne Oase selbst gestalten möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 980 m² - Grundstücksfläche: ca. 980 m² # Lagebeschreibung Die außergewöhnliche Lage direkt am Tegeler Fließ verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wasserläufen und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur des Berliner Nordens bzw. des Umlands in kurzer Zeit erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 460 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.03.2026 - Gültig bis: 06/03/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Anbieter-Objekt-ID: 01M112XNW624DN93G2J9RW9N5S