Description

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 149 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück in Hanglage. Insgesamt stehen sechs Zimmer und zwei Badezimmer, sowie vier Kellerräume zur Verfügung und bieten damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die individuelle Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Hanggrundstück mit seinen vier Terrassen, die dem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter verleihen. Die unterschiedlichen Ebenen schaffen abwechslungsreiche Aufenthaltsbereiche und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, den Garten individuell zu gestalten und zu nutzen. Ob sonniger Frühstücksplatz, gemütlicher Rückzugsort, Grillbereich oder großzügige Spielfläche, hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück viel Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Freiraum. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Das Dach wurde im Jahr ca.1994 erneuert, die Fenster sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde zudem vor ca. drei Jahren erneuert. Ein Haus für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen außergewöhnlich großzügigen Garten zu schätzen wissen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 5.000,00 € inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1027 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Friedewald liegt im Hohen Westerwald am Übergang zum Siegerland und ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, viel Wald und einer gewachsenen, dörflichen Struktur. Die Gemeinde zählt rund 1.200 Einwohner und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Straße liegt im historischen Ortskern und verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Der sogenannte „Alte Flecken“ ist durch restaurierte Fachwerkhäuser und eine historisch gewachsene Bebauung geprägt. Ein besonderes Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss Friedewald mit seinem weitläufigen Schlosspark. Auch die historische Grafengruft und zahlreiche Wanderwege gehören zum charakteristischen Ortsbild. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die waldreiche Landschaft des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. In unmittelbarer regionaler Umgebung befinden sich zudem zahlreiche landschaftlich reizvolle Bereiche und Wanderwege. Auch verkehrstechnisch ist Friedewald gut angebunden. Über die umliegenden Landesstraßen sind die Nachbarorte und die regionalen Zentren schnell erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Fazit: Die Lage verbindet den besonderen Charme eines historischen Ortskerns mit der Ruhe und Natur des Westerwaldes. Wer Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld, viel Ruhe und eine gewachsene Ortsstruktur legt, findet in Friedewald einen attraktiven Lebensmittelpunkt. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 757341