Description

Diese hier angebotene attraktive Erdgeschosswohnung liegt sehr vorteilhaft in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 in Oberlahnstein. Sie eignet sich wunderbar zur Vermietung oder Eigennutzung und wurde bisweilen selbst genutzt. Über eine Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Wohnkomfort und teilt sich wie folgt auf: eine Küche mit EBK, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Balkonterrasse - ob entspannte Stunden oder gesellige Abende - der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung, welcher außerhalb des Wohnens genügend Stauraum bietet. In der Wohnanlage kann ein gemeinsames Hallenbad, eine Sauna und ein Partyraum mitbenutzt werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 10694 m² # Lagebeschreibung Stadt Lahnstein Die Stadt Lahnstein, befindet sich im westlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises, welche sich in die Ortsteile Oberlahnstein und Niederlahnstein unterteilt. Zu Oberlahnstein gehören 24 Gemeindeteile Altes Forsthaus, Aspich, Biebricherhof, Buchenberg, Buchholz, Deutschherrnhütte, Forsthaus Oberlahnstein-Wolfsbusch, Forstmühle Friedland, Friedrichssegen, Grenzloch, Haus Jungfried, Heinrichshof, Hof Kirchheimersborn, Hof Neuborn, Koppelstein, Lahnstein auf der Höhe, St. Martin, Süßgrund, Viktoriabrunnen, Hof Wintersberg, Ziegelfeld und Weißensteinermühle, zu Niederlahnstein weitere fünf Gemeindeteile Allerheiligenberg, Auf Ahl, Hohenrhein, Im Lag und Lahnbergerhof. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei ca. 18.433 Personen. Mehrere Kindertagesstätten sind in allen Stadtteilen vorhanden. Grundschulen und diverse weiterführende Schulen sorgen für ein gutes Bildungsangebot der Stadt. Die Auswahl an Freizeiteinrichtungen wird unter anderem durch ein großes Kulturangebot rund um das Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal und Loreley", zahlreiche Wander- und Radwege - u.a. der berühmte Rheinsteig -, Weinberge, die Marksburg, die Burg Lahneck sowie den Loreleyfelsen abgerundet. Darüber hinaus gibt es ein Kino, zahlreiche Vereine und Sportstätten, die Erholung und Abwechslung vom Alltag bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Banken, Therapeuten und Krankhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A61 und B9 ist Lahnstein verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die Bus- und Bahnverbindungen des RMV in die Region Rhein/Main und Koblenz/Bonn ergänzen die Mobilität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.04.2019 - Gültig bis: 10.04.2029 - Letzte Modernisierung: 2016 Anbieter-Objekt-ID: 51090