Description

Ehemals wurde das Anwesen von einem Künstler und Filmemacherpaar als Atelierhaus für kreative Zwecke genutzt. Diese Besonderheit verleiht dem Haus noch heute eine Aura. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes offenes Wohnkonzept mit einem großen Küchen-Ess-Wohnbereich, einem Kaminofen und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Über eine Eichentreppe mit einem schönen schmiedeeiseren Geländer kommt man auf die Galerie. Hier hat man Platz für ein großes Bett. Beheizt wird das Haus durch Fußbodenheizung, manuell bestückbarer Pelletheizung, Heizkörper und für die Gemütlichkeit sorgt noch ein Kaminofen. Die Pelletheizung und ein 600 Liter Hygiene-Wasserpufferspeicher befinden sich in einem Nebenraum. Der Garten besitzt eine schöne Größe für Gartenfreunde oder man legt ihn sich pflegeleicht an. Das Anwesen ist renovierungs- u. sanierungsbedürftig! # Ausstattung - ca. 75 m² lt. Eigentümer - großer Garten mit vielen Möglichkeiten - Pelletofen (aus ca. 2015) - Kaminofen (aus ca. 2023) - Fliesenboden mit Fußbodenheizung im EG - Fliesenboden muss mind. neu verfugt oder erneuert werden - Küche ca. 1,5 Jahre alt (noch nicht ganz aufgebaut, aber nutzbar) - Waschmaschine in der Küche - Bad ca. 1,5 Jahre ( nicht fertig, aber nutzbar). - Böden und Wände müssen neu gemacht werden. - Fenster im Haus sind teilweise defekt mit Sprung und Holzrahmen. Das Anwesen ist renovierungs- u. sanierungsbedürftig! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 25.08.2026 - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 558 m² # Lagebeschreibung Frankfurt ist ein idyllischer Gemeindeteil des Marktes Markt Taschendorf im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim. Das Dorf liegt im südlichen Teil des Naturparks Steigerwald. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden Einheimische und Gäste dazu ein, die Landschaft und die beliebte örtliche Gastronomie in Frankfurt und rund um Markt Taschendorf zu genießen. Auch für Motorradfahrer gibt es interessante Strecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, mehrere Discounter, Bank, Apotheke, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in ca. 1 bis 14 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die medizinische Versorgung erfolgt durch Ärzte in nahe gelegenen Ortschaften wie z.B. Scheinfeld oder Burghaslach. Ein Krankenhaus befindet sich in Neustadt an der Aisch. Frankfurt befindet sich ca. 11 km von der A3 und ca. 10 km von der B8 entfernt. Die nächstgelegenen Städte Neustadt/Aisch (ca. 15 Min.) und die Universitätsstadt Erlangen (ca. 35 Min.) sind auch schnell mit dem PKW erreichbar. # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die realistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter Gestaltungideen mitzugeben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend betitelt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 338.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: C21_HETO_48860