Description

Sie sind auf der Suche nach einem attraktivem Zuhause oder einer exklusiven Freizeitimmobilie? Zeitlos, großzügig, privat? Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch klare architektonische Handschrift und erstklassige handwerkliche Baukunst. Der präzise komponierter Baukörper präsentiert sich als moderner Kubus mit reduzierter Formensprache, klaren Linien und gezielt inszenierten Lichtöffnungen. Große, bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich auf beeindruckende Weise miteinander verschmelzen. Der von einem Gartenarchitekten gestaltete 4-Jahreszeiten-Naturgarten ergänzt den besonderen Charakter der Immobilie und verwandelt den Außenbereich durch ausgewählte Bepflanzung in einen geschützten, privaten Rückzugsort. Die konsequente Umsetzung des zeitlosen Architekturkonzeptes mit handwerklicher Präzision zeigt sich in zahlreichen Details: rahmenlose Glasflächen, flächenbündige Wand- und Sockelfliesen, ein schwebender Kaminsims aus Beton, eine elegante Faltwerktreppe sowie eine durchdachte Terrassenkonstruktion mit Glasüberdachung. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über den Zwenkauer See und die Harth bis nach Leipzig. Diese Immobilie ist ein Ort für Individualisten mit einem Faible für Architektur – für Menschen, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schätzen - für moderne Familien oder ein exklusiver Zweitwohnsitz für Erholung, Natur und Freizeit. # Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das sollten Sie wissen: - Hochwertige Einbaumöbel in Ankleide und Wirtschaftsräumen - SieMatic Einbauküche mit Kochinsel und Dunstabzug von Berbel - Flächenbündige Gardinenschienen und Fensterbänke - Flexible Tageslichtnutzung durch Verschattung mit Außenjalousien - Fenster- und Türelemente vorwiegend aus Aluminium mit Insektenschutz - Alarmanlage mit begleitendem Sicherheitsservice für Haus und Garage - Drei Terrassen in Ost-, Süd- und Westausrichtung für ganztägige Sonnenplätze - Eingespannte Glasgeländer innen und außen - Rahmenloses Oberlicht im Flur und als Terrassenüberdachung - Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s für produktives Arbeiten - Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus bietet eine einmalige Verbindung zwischen Lagequalität am Zwenkauer See und architektonischem Anspruch. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgasse). Eingebettet in die idyllische Wasserlandschaft des Leipziger Neuseenlandes ist die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle in rund 30 Minuten. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an B2, A 38 und A72 ist gegeben. Der ÖPNV bietet bedarfsgerechte Mobilität für Berufspendler, Schüler und Gäste und verbindet Zwenkau mit der Umgebung. Der Zwenkauer See, etwa 12 km südlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, ist das größte Gewässer des Leipziger Neuseenlandes. Mit einer Fläche von 9,7 km2 bietet er hervorragende Möglichkeiten für Natur, Freizeit und Sport. Ein besonderes Plus: Der See erlaubt motorisierte Boote. Zwenkau verbindet einen hohen Freizeitwert mit hervorragender Infrastruktur: mehrere Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, mehrere Fitness Studios. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Erweiterungspotential: Pool, Sauna, Photovoltaik, Wallbox, Aufstockung Obergeschoss möglich Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598185.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 439559