Description

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus, um 1890 erbaut, vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer über zwei Etagen. Die umfassende Sanierung erfolgte von 2011 bis 2017. Dabei wurden unter anderem das Dach mit Dämmung, Dachstuhl, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Haustür und sämtliche Fußböden erneuert. Es wurde eine Wärmepumpenheizung mit Klimafunktion, ein neues Bad mit bodengleicher Dusche und eine Biokläranlage eingebaut. Der gesamte Außenbereich mit Hofpflasterung und Gartengestaltung, einschließlich Bewässerungsanlage ist neu gestaltet worden. Auch das Nebengelass ist saniert. Das Anwesen ist vollständig erschlossen und befindet sich in einem sehr gepflegten Topzustand. Das großzügige, komplett umzäunte, Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.900 m² bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebensideen. In absoluter Alleinlage präsentiert sich die Immobilie als besonderes Refugium mit hoher Privatsphäre und naturnahem Ambiente. Von der Süd-West-Terrasse eröffnet sich ein malerischer Blick über das weitläufige Grundstück mit angrenzenden Feldern, Sonnenuntergänge inklusive. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt; die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. # Ausstattung Die Ausstattung vereint natürliche Materialien, moderne Technik und ein behagliches Wohngefühl. Der Lehmputz im Innenbereich verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Ein Telekomanschluss ist vorhanden, der Glasfaserausbau für das 4. Quartal 2026 vorgesehen. Teppich, Fliesen und Korkvinyl ermöglichen eine abwechslungsreiche Gestaltung der Wohnbereiche. Der eigene Garten erweitert den persönlichen Lebensraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen verschiedene Abstellmöglichkeiten unter dem Doppelcarport oder auf dem gepflasterten Hof bereit. Das Haus kann mit einem Stromaggregat im Notfall auch komplett autark genutzt werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6900 m² # Lagebeschreibung Allmosen ist ein historisch gewachsener Ortsteil von Großräschen und wurde bereits 1536 erstmals urkundlich erwähnt. Der ländlich geprägte Ort liegt in der Niederlausitz am neu entstandenen Sedlitzer See und in der Nähe des Großräschener Sees. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Radwanderwege führen durch die Landschaft rund um Allmosen und die benachbarten Seen. Der Großräschener See mit Uferwegen, Seebrücke, Hafenbereich und den IBA-Terrassen ist ein attraktives Ziel für Spaziergänge und Radtouren. Auch der Sedlitzer See liegt in unmittelbarer regionaler Nähe und ist Teil der sich entwickelnden Seenlandschaft. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 169 sowie die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Großräschen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort. Im fußläufig erreichbaren Nachbarort Bahnsdorf befindet sich eine Bahnhaltestelle, die unter anderem Cottbus und Dresden verbindet. Die Verbindung aus dörflicher Ruhe, naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und außergewöhnlicher Alleinlage macht diesen Standort zu einer besonderen Adresse für Menschen, die Privatsphäre und Freiraum schätzen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 65,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2017 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4438