Description

Über einen Privatweg erreichen Sie Ihr neues parkähnliches Anwesen. Die herrschaftliche Auffahrt zu Ihrem mediterranen Anwesen raubt Ihnen den Atem. Willkommen in Italien! Ihre komfortable Belletage empfängt Sie mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Der hier anschliessende große Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Die großen Fenster bieten einen spektakulären Blick in den perfekt angelegten Traumgarten und auf den wunderschönen Außenpool. Eine hochwertige, offene Küche und die besondere Putztechnik an den Wänden sind hier besonders zu erwähnen. Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Außenpool ist ein Highlight für Sie und Ihre Familie. Ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-Bad runden das perfekte Bild dieser Belletage ab. Über die offene Treppe gelangen Sie in Ihren Privatbereich. Drei große Schlafzimmer und ein großes Traumbad lassen keine Wünsche offen. Alle Schlafzimmer zeichnen sich durch einen traumhaften Blick in den Garten aus. Ein schöner Balkon ist von zwei Schlafzimmern erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Ihr traumhafter Garten bringt Sie direkt in die Toskana. Der schöne Pool, die eindrucksvolle Gartengestaltung und die riesige Auffahrt mit dem Garagenhaus schaffen ein einzigartiges Atmosphäre. Das Garagenhaus bietet Ihnen Raum für bis zu vier PKW und weiteren hochwertige Abstellraum. Machen Sie einen Abstecher in die Toskana in Hannover und lassen Sie sich zeitnah diese Traumimmobilie von uns präsentieren # Ausstattung Ein mediterranes Traumhaus in Kirchrode Genießen Sie die Highlights dieser besonderen Immobilie: 1. Wohnen auf über 185 m² in höchster Qualität im toskanischen Landhausstil 2. Ein parkähnliches 1.000 m² großes Traumgrundstück 3. Ein wunderschöner Außenpool 4. Eine repräsentative Einfahrt 5. Ein offenes, helles Wohnen auf zwei Ebenen 6. Eine großzügige repräsentative Raumaufteilung. 7. Ein in Perfektion angelegter Garten 8. Beste Energiewerte. 9. Ein Garagenhaus und ein Carport mit 5 Stellplätzen. Fazit: Erfüllen Sie sich Ihren italienischen Traum in Hannover und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die zentrale Lage in Kirchrode und die familienfreundliche Umgebung sind besonders hervorzuheben. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten und werthaltigsten Stadtteile Hannovers. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. - 1 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen - 15 Minuten in die Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe. Kirchrode bietet innerstädtisches Wohnen in Perfektion und gehört seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Hannover. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird. Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos können teilweise digital optimiert worden sein, ohne dass hierbei wesentliche Merkmale der Immobilie verändert wurden. Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 59.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: .7599.