Description

Endlich gibt es das Angebot: modernes Familienhaus in ruhiger grüner Lage und guter Anbindung! In Falkensee-Finkenkrug liegt dieses besondere Grundstück. Mit einer Größe von 1.000 Quadratmetern bietet es viel Platz für die gesamte Familie. Im Jahr 2016 ist auf dem Eckgrundstück neben einer Bestandslaube ein modernes Haus mit höchstem Anspruch an Technik und Gestaltung errichtet worden. Auf zwei Etagen stehen 7 Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt pro Etage ca. 95 m². Man betritt das Gebäude von der Ostseite in eine wahre Eingangshalle mit Platz für die Garderobe der gesamten Familie; die Fliesen in der Diele finden sich überall im Haus wieder, z.B. in der Treppe zum OG, in der Küche oder den Bädern. Man gelangt über den Flur weiter in den Wohn- und Essbereich. Ca. 35 m² Fläche lassen sich optimal möblieren, ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme in der Übergangszeit und zwei große Flügeltüren öffnen den Bereich in den Garten nach Süden und nach Westen. Angrenzend ist die offene Küche mit hochwertigen Geräten und einem Tresen. Im Erdgeschoss finden wir zudem den Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme, Haustechnik und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und einen weiteren Abstellraum. Über die schöne Treppe gelängt man in das 1. Obergeschoss mit insgesamt 4 Schlafzimmern, die alle mit ca. 15 m² fast gleich groß sind. Zusätzlich befindet sich in dieser Etage das Familienbad mit Badewanne und ein Saunaraum mit einer weiteren Dusche. Das Haus ist in allen Räumen besonders hell, die Aufteilung der Räume ist in der Größe sehr ausgeglichen. Der Fußboden ist in der Diele, den Bädern, der Küche und dem Saunabereich gefliest und wird mit einer Fußbodenheizung angenehm warm. Im Wohn- und Esszimmer sowie den Schlafzimmern ist ein hochwertiger Dielenboden verlegt. In diesen Räumen befindet sich in den Außenwänden eine Wandheizung. Das Haus ist ohne Keller massiv errichtet, die Deckenhöhe im EG beträgt 2,80 m. Die Heizung ist eine Gas Brennwerttherme von Buderus ergänzt durch Solarenergie auf dem Dach. Das Haus ist umfangreich gedämmt, die Fenster sind 3fach verglast und die Energieklasse ist B. Das Haus ist ausgestattet mit einer Alarmanlage, Sauna, Kaminofen und einem schallisolierten Arbeitszimmer im EG. Auf dem Grundstück steht ein schönes altes Sommerhaus, was als Lager oder Atelier genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Gartenlaube, die Gartenbewässerung funktioniert über den eigenen Brunnen. Die große Auffahrt bietet mehrere KFZ-Stellplätze. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße im Zentrum von Falkensee-Finkenkrug. Es ist ein reines Wohngebiet in einer gewachsenen Struktur, auch bekannt als Villenkolonie Finkenkrug am westlichen Rand von Falkensee. Supermärkte oder kleinere Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Die Nähe zum grünen Umland und dem Havelland machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit dem PKW ist man über die B5 schnell in Berlin oder in den umliegenden Gemeinden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 59.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B4429