Description

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Nahe Landau an der Isar! Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 474 m² wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und in massiver Bauweise erbaut. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und bietet sich somit für Sie als Kapitalanlage sehr gut an. Auch eine Eigennutzung in einer der Wohnungen ist natürlich möglich. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen großen und überdachten Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss über eine große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Die großen Fensterfronten und die moderne Ausstattung verleihen allen Wohnungen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, in Kombination mit der hochwertigen Bauweise wird eine Erstklassige Energieeffizienzklasse (A+) erreicht und sorgt für niedrige Heizkosten. Eine Teilungserklärung für die Immobilie ist vorhanden. - Wohnfläche 116,61 m² (Wohnung 1) - Wohnfläche 116,61 m² (Wohnung 2) - Wohnfläche 120,31 m² (Wohnung 3) - Wohnfläche 120,31 m² (Wohnung 4) Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns melden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Objektzustand: neuwertig - Grundstücksfläche: ca. 1022 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 15.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 360#eET8D