Description

Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräte Maßgefertigte Einbauschränke für Garderobe und Stauraum Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafbereich Außenjalousie zum Abtrennen der Loggia von Terrasse Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Gästebad Eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster. Die Wohnung ist frei! # Ausstattung Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und exklusive Wohnqualität, sondern auch durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept: Die moderne Erdwärmeheizung steht für nachhaltige Effizienz auf höchstem Niveau. Im Vergleich zu klassischen fossilen Heizsystemen profitieren Eigentümer von einer langfristig wirtschaftlichen, ressourcenschonenden und weitgehend unabhängigen Wärmeversorgung. Diese innovative Technologie verbindet anspruchsvollen Wohnkomfort mit ökologischem Bewusstsein und unterstreicht den werthaltigen Charakter der Immobilie.“ Erbbaurecht, klar strukturiert, bewusst positioniert Laufzeit bis 30.12.2112 Erbbauzins 290 Euro monatlich Finanzierung bis zu 70% des Kaufpreises möglich Bei Ablauf oder Heimfall besteht ein Entschädigungsanspruch. Makleranfragen werden n I c h t beantwortet! Wir bitten Sie, dies zu respektieren! # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 8.368,00 € - Kellerfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung In unmittelbarer Nähe finden Sie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Haltestelle Kiefernstraße, die von den Buslinien 145, und 220 bedient wird, liegt nur 60 Meter entfernt. Zudem erreichen Sie die S-Bahn-Station Fasangarten in etwa 600 Metern. So sind Sie bestens vernetzt, um die Stadt und Umgebung zu erkunden. Die Lage bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt, EDEKA, ist nur 47 Meter entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell erledigen können. Für Bildungsinteressierte ist die Münchner Volkshochschule ebenfalls ganz in der Nähe, und die renommierte Universität ist nur 2.600 Meter entfernt. Darüber hinaus laden in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants dazu ein, die Vielfalt der Münchner Gastronomie zu entdecken. Zögern Sie nicht, Ihre neue Wohnung in Obergiesing zu besichtigen! Diese großzügige und gut ausgestattete Wohnung könnte schon bald Ihr Eigentum sein. # Sonstiges Erbbaurecht # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Energieverbrauch: 25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 20.08.2021 - Gültig bis: 21.08.2031 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 12776532-1#GFb9z