Description

Charmante Wohnungsalternative im Herzen von Borgfeld – ideal für Singles oder Paare. Dieses gepflegte Hauschen bietet auf rund 56m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem separatem Schlafzimmer, Diele und offener Wohnküche die ein komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche ermöglichen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Die Ausstattung umfasst eine praktische offene Wohnküche sowie einen nützlichen Abstellraum. Über eine Dachluke im Flur gelangt man auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag aus hochwertigem Naturstein und Holzdielen sorgen für eine gemütliche und langlebige Oberfläche in den Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von rund 600 m², das einen eigenen Garten einschließt und damit vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die eine effiziente und kostenbewusste Wärmeversorgung sicherstellt. Eine solide Immobilie mit Potenzial, die durch ihre überschaubare Größe und das weitläufige Grundstück besticht – ein idealer Einstieg ins Eigenheim im Herzen Bremens. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Stein - Käuferprovision: 3,57% inkl 19% MwSt - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Bremen überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer perfekten Balance aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Immobilie profitiert dabei von einer besonders praktischen Verkehrsanbindung, die nahezu alle Mobilitätsbedürfnisse abdeckt. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Fortbewegung durch die gesamte Stadt. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht die nächste Autobahn in lediglich 18 Fahrminuten und ist damit schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Bremer Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Fern- und Regionalverbindungen ist in etwa 21 Fahrminuten erreichbar und eröffnet bequeme Reisemöglichkeiten in alle Teile Deutschlands. Für Vielreisende ist zudem der Flughafen Bremen in nur 24 Fahrminuten zu erreichen, was internationale Verbindungen besonders unkompliziert macht. Bremen selbst bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten, das den Alltag bereichert und die Hansestadt zu einem begehrten Wohnort macht.Entfernungen: Flughafen 18,1 km Fernbahnhof 10,6 km Autobahn 9,4 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 350.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.09.2025 - Gültig bis: 02.09.2035 - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5489410