Description

Ferienhäuschen in der Nähe von Potsdam am Schwielowsee zu verkaufen für 23.800 € Besichtigung möglich am So. 27.9.26 Häuschen in gepflegten Zustand - aufschließen und wohlfühlen! Der Geschäftigkeit und Hitze der Stadt entfliehen Ferienhäuschen auf ruhigen Wald-Campingplatz „Neue Scheune“ in Ferch – 45qm Wohnraum auf 110qm Grundstück mit Grünfläche und Terasse abzugeben. Auch wenn wir diesen idyllischen Platz lieben und genießen, wir nutzen ihn einfach zu selten! Eine rare Gelegenheit sich ein erschwingliches Feriendomizil in naturnaher Lage und guter Anbindung nach Potsdam oder Berlin zu gönnen. Das Häuschen ist kein Erstwohnsitz / Dauerwohnsitz. Bestens geeignet als Wochenenddomizil, Sommerhaus oder (Familien-)Rückzugsort, wenige Fuß-Minuten vom Schwielowsee entfernt. Bademöglichkeiten am See, Rad- und Wanderwege in direkter Nähe sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Potsdam und ins Havelland geben diesem Standort zusätzlich eine besondere Qualität. Das Häuschen stammt aus DDR-Zeiten und wurde umfassend renoviert. Die Raumaufteilung ist in drei Bereichen gestaltet: Der erste Bereich ist die Wohnküche, die Mitte bietet eine kleine Diele sowie Schlafzimmer und Bad, der dritte Teil ist ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Sofa/Sitzbereichen. Das Haus bietet einen gepflegten, technisch gut augestatteten und liebevoll eingerichteten Zustand. Die Außenwände sowie der Terassen-Boden und die Holzvertäfelung der Terasse wurden in diesem Jahr frisch gerichtet und gestrichen. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 110 m² und bietet Platz zum Entspannen im Grünen: Das Haus mit seinen 45qm bietet Platz und Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen (Doppelbett Schlafzimmer, 2 ausziehbare Schlafsofas im Wohnzimmer) Die Terrasse mit Sitzecke und Blick ins Grüne lädt ebenso wie die Rasen/Grünfläche am Haus zum ruhigen Verweilen oder als Spielfläche für Kinder ein. Stellplatz für 1 PKW direkt am Grundstück, weitere vor dem Eingang. Aufteilung des Hauses: Es bietet eine praktische & gemütliche Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit 2 Couch-Bereichen (Schlafcouch ausziehbar) • Schlafzimmer mit Doppelbett . Diele mit Kleiderschränken/Schränken & Klimaanlage • Wohn-Küche mit Elektoherd, Kühl-Gefrierkombination & Küchenzeile • Tageslicht-Bad mit Dusche und Toilette . Kriechkeller als Abstellfläche technisch Ausstattung . Wasser- und Abwasseranschluss . Warmwasser über Boiler . Klimaanlage (Diele, Wohnzimmer) . Elektroheizung in allen Räumen . Stromanschluss zusätzliche Ausstattung . Wohn-, Schlaf- und Badmöbel . komplette Küchenaustattung . komplette Badausstattung . Bettzeug/Decken & Handtücher . 2 Fernseher in Schlaf-&Wohnzimmer . outdoor Spiele / Spielesammlungen . Gartengeräte & Werkzeuge . Haushaltsgeräte (Staubsauger, etc.) . Gartenmöbel & gr. Sonnenschirm . pop-up-Kinderpool & Luftmatratzen . kleines Campingzelt laufende Kosten • Jährliche Pacht: ca. 1.000 € • Strom & Wasser: Abrechnung n.Verbrauch Lage/Umgebung Zahlreiche Radwege führen um den Schwielowsee und in die Umgebung z.B.: zum Park in Petzow, nach Caputh oder Werder, in die blühenden Plantagen rund um Werder, in die Wald- und Seelandschaft des Havellandes und bis in den Schlossgarten nach Potsdam. Die ausgiebige Seelandschaft lädt zum Baden oder Bootfahren ein. Einkaufsgelegenheiten gibt es in Caputh, Werder, Geltow und Potsdam. Ferch ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen: Über die Landstrasse nach Potsdam (14 km), nahe Anschluss-Stelle zum Berliner Autobahnring und direkte Busverbindung nach Potsdam und Werder (mit der Gästekarte kostenlos zu nutzen). zur ganzjährigen Nutzung: Das Wasser wird zentral für den gesamten Campingplatz wegen Frost im Winter abgestellt (November bis März). Unser Häuschen kann jedoch ganzjährig genutzt werden, wenn man Wasser in Kanistern mitbringt. Die Heizung sorgt für genügend Raum-Wärme auch an kalten Tagen. Weitere Hunde sind z.Zt. nicht erlaubt. Kontakt und Besichtigung: Wir freuen uns über Ihre Nachricht.